圖書(shū)內容簡(jiǎn)介

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圖書(shū)目錄

目錄
第一章中國住宅問(wèn)題分析 1
一、住宅與居住區的起源與形成 1
二、住宅的概念與特性 2
三、住宅的功能 5
四、城市人口增加與住房缺乏 6
五、中國現有住房問(wèn)題分析 9
第二章中國住宅私有化進(jìn)程與社會(huì )影響 11
一、中國住宅私有化進(jìn)程與格局 11
二、中國住宅私有化的社會(huì )影響與效果 18
三、住宅自有化與私有化過(guò)程中存在的問(wèn)題 20
第三章國外住宅政策與住宅立法對我國的借鑒 26
一、國外住宅擁有狀況 26
二、國外住宅政策與住宅體制 28
三、國外住宅立法狀況與實(shí)施機構 35
四、國外住宅社會(huì )保障體制 38
五、國外住宅政策、體制評述 40
六、國外住宅政策與立法對我國的啟示 43
七、我國住宅立法狀況 46
第四章《中華人民共和國住宅法草案》框架 49
一、制定《中華人民共和國住宅法》之目的與宗旨 49
二、《中華人民共和國住宅法草案》全文 49
第五章論公民住宅權 54
一、住宅權的定義 54
二、住宅權的主體 56
三、住宅權的內容 57
四、住宅權的實(shí)現 62
第六章社會(huì )弱勢群體的住宅狀況與立法保障 67
一、住宅弱勢群體的定義 67
二、我國社會(huì )弱勢群體的住房狀況 69
三、國外住宅社會(huì )保障制度及借鑒 71
四、我國住宅社會(huì )保障制度存在的問(wèn)題 74
五、社會(huì )保障住房來(lái)源 75
六、住宅保障立法與保障內容的選擇 77
七、結論 80
第七章住宅建設、住宅拆遷與重建法律研究 82
一、日本的住宅建設 84
二、德國的住宅建設 85
三、美國的住宅建設 87
四、新加坡的住宅建設 87
五、我國香港地區的住宅建設 88
六、我國住宅建設的發(fā)展與住宅建設優(yōu)惠措施 89
七、住宅拆遷的合法性與合理性問(wèn)題思辨 90
八、我國住宅拆遷補償的形式與住房安置 94
九、城市住宅重建法律問(wèn)題研究 98
第八章構建我國住宅質(zhì)量法律體系 108
一、住宅質(zhì)量現狀與原因分析 108
二、住宅質(zhì)量概念、標準及房屋質(zhì)量的責任人 109
三、構建與完善住宅質(zhì)量法律規范體系 111
第九章住宅所有權 120
一、住宅所有權的概念 120
二、住宅所有權的法律性質(zhì) 122
三、住宅區分所有權對不動(dòng)產(chǎn)所有權理論的發(fā)展 123
四、美國公寓所有權法律評述 130
五、我國住宅所有權亟待立法規范 137
六、住宅專(zhuān)有權與住宅所有權人間的相鄰關(guān)系 140
七、住宅共有權與住宅所有權人間的共有關(guān)系 144
八、住宅所有權人間的團體關(guān)系 152
第十章住宅買(mǎi)賣(mài) 154
一、住房買(mǎi)賣(mài)與有效條件 154
二、住房買(mǎi)賣(mài)的范圍 158
三、要約與承諾一住宅買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂 160
四、簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同的擔�！�—購房定金的法律性質(zhì)與處 163
五、住房買(mǎi)賣(mài)意向書(shū) 165
六、住房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內容 166
七、住房產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記與住房買(mǎi)賣(mài)合同效力之關(guān)系 169
八、住房買(mǎi)賣(mài)雙方當事人的權利與義務(wù) 172
九、論住房?jì)?yōu)先購買(mǎi)權 175
十、住房買(mǎi)賣(mài)合同的履行與處 180
十一、住房意外毀損滅失責任的承擔 193
十二、住房買(mǎi)賣(mài)合同的解除情形 194
十三、無(wú)效合同或合同被解除后的處理原則 195
第十一章住宅抵押貸款法律問(wèn)題研究 196
一、國外住宅抵押貸款法律制度及借鑒 196
二、我國住宅抵押貸款存在的問(wèn)題及對策 200
三、國外住宅抵押貸款證券化及對我國的啟示 203
四、我國住宅抵押貸款證券化研究 208
五、住宅抵押貸款保險制度 212
六、我國住宅抵押貸款當事人的權利與義務(wù) 215
第十二章住宅租賃 219
一、美國住宅租賃法律制度 219
二、英國住宅租賃法律制度 233
三、我國住宅租賃法律制度 242
第十三章住宅物業(yè)管理服務(wù) 255
一、住宅業(yè)主團體與責權 255
二、住宅業(yè)主公約 267
三、住宅物業(yè)管理公司與責權 268
四、住宅小區公用部分與配套公共設施所有權歸屬與管理 273
五、住宅鄰里噪音、愛(ài)畜等社會(huì )問(wèn)題 279
六、住宅物業(yè)管理責任 288
后記 290
主要參考書(shū)目 292
本書(shū)共294頁(yè)。