圖書(shū)內容簡(jiǎn)介

在房地產(chǎn)實(shí)踐中，停車(chē)位、架空層、會(huì )所、天臺、綠地等區分所有建筑物附屬設施的權屬問(wèn)題時(shí)常引發(fā)爭議，這些問(wèn)題并未隨著(zhù)物權法的施行而得到根治。本書(shū)認為，有關(guān)爭議是圍繞區分所有建筑物轉悠與共有部分的區分標準問(wèn)題產(chǎn)生的。相關(guān)建筑物應遵循什么標注界定為專(zhuān)有部分或共有部分，正是解決這些爭議的關(guān)鍵。本書(shū)在對于有關(guān)國家（地區）區分所有建筑物專(zhuān)有與共有部分區分標準進(jìn)行歸納于檢討的基礎上，提出構建區分所有建筑物專(zhuān)有與共有部分的合理區分標準的思路；隨后，根據構建的區分標準，對實(shí)踐中爭議最大的停車(chē)位權屬問(wèn)題進(jìn)行探討，同時(shí)也對其他附屬建筑物的權屬問(wèn)題進(jìn)行簡(jiǎn)要分析，最后形成相應的制度完善建議。

圖書(shū)目錄

導論I
第一章建筑物區分所有權及專(zhuān)有與共有部分
區分標準的制度價(jià)值
第一節建筑物區分所有權的稱(chēng)謂與定義
一、建筑物區分所有權的稱(chēng)謂
二、建筑物區分所有權的定義
三、關(guān)于本書(shū)“區分所有建筑物”含義的特別說(shuō)明仍
第二節建筑物區分所有權制度的沿IT'-與理論
基礎
一、建筑物區分聽(tīng)有權制度的沿革
二、建筑物區分所有權制度的理論基礎
第ｊ節區分所有建筑物專(zhuān)有與共有部分區分
標準ns-1ll 1X價(jià)值
一、區分所有建筑物專(zhuān)有與共有部分的區分標準是
建筑物區分所有權的基礎制度
二、區分所有建筑物專(zhuān)有與共有部分區分標準的確
定有重要的現實(shí)意義
第二章區分所有建筑物專(zhuān)有與共有部分區分
標準的比較法考察
第一節專(zhuān)有部分界定的比較法考察
一、有關(guān)國家（地區）界定專(zhuān)有部分的立法、判例與學(xué)說(shuō)考察
二、“構造上的獨立性”與“使用上的獨立性”之判
斷的比較法考察
第二節共有部分界定的比較法考察
一、有關(guān)國家（地區）界定共有部分的立法考察
二、比較法考察的結論與啟示
第三節區分所有建筑物專(zhuān)有與共有部分區分
之公示形式的比較法考察
一、有關(guān)國家（地區）的立法與理論考察
二、比較法考察的結論與啟示
第四節比較法下的區分所有建筑物專(zhuān)有與共
有部分區分標準
一、區分標準的內容
二、區分標準的邏輯體系
第三章區分所有建筑物專(zhuān)有與共有部分區分
標準的構建
第一節比較法下的區分所有建筑物專(zhuān)有與共
有部分區分標準的檢討
一、專(zhuān)有部分與共有部分的界定及區分模式檢討
二、專(zhuān)有部分判斷標準的檢討
三、共有部分喇斷標準的檢討
四、區分所有建筑物專(zhuān)有與共有部分區分標準的邏
輯體系檢討
第二節區分所有建筑物專(zhuān)有與共有部分區分
的合理標準
一、區分所有建筑物專(zhuān)有與共有部分區分之合理標
準的內容
二、區分所有建筑物專(zhuān)有與共有部分區分之合理標
準的邏輯體系
第氣節我國法中區分所有建筑物專(zhuān)有與共有
部分區分標準的具體判斷
一、區分所有建筑物專(zhuān)有與共有那分區分之實(shí)質(zhì)標
準的具體判斷
二、區分所有建筑物專(zhuān)有與共有部分區分之形式標
準的具體判斷
第四章區分所有建筑物專(zhuān)有與共有部分區分
標準下的具體建筑物權屬確定
第一節停車(chē)位權屬的確定
一、我國停車(chē)位權屬立法與理論的考察及評析、巧
二、境外停車(chē)位權屬立法、判例與理論的考察及評析
三、我國停車(chē)位權屬確定及相關(guān)制度構建的思考
第二節其他建筑物權屬的確定
一、屋頂平臺權屬的確定
二、外墻面權屬的確定
三、架空層權屬的確定
四、會(huì )所權屬的確定
五、學(xué)校、幼兒園、市政道路等建筑物權屬的確定
余論完善區分所有建筑物專(zhuān)有與共有部分
區分標準相關(guān)制度的思考
一、理論基礎
二、立法設想
參考文獻
后記