圖書(shū)內容簡(jiǎn)介

《物權擔保糾紛裁判觀(guān)點(diǎn)與實(shí)務(wù)指引》是一部采用引編裁判案例的方式研究物權擔保的專(zhuān)著(zhù)。全書(shū)分5章，列70多個(gè)物權擔保專(zhuān)題，選擇80多個(gè)裁判案例進(jìn)行解析, 構成較為完整的物權擔保體系。各個(gè)專(zhuān)題，首先簡(jiǎn)要介紹物權擔保的法律規范和基本法理，然后剖析個(gè)案，深入研究和探討司法實(shí)踐中遇到的新型、疑難的問(wèn)題和某方面的典型意義。由于本書(shū)所采用的案例都來(lái)自法院生效裁判文書(shū)，故其中的事實(shí)認定、法律適用、法理觀(guān)點(diǎn)、裁判結果和作者解析都具有正確性和權*性。本書(shū)對法官、律師、法律工作者、銀行職員、企業(yè)法務(wù)人員、擔保機構從業(yè)人員以及與物權擔保有關(guān)的個(gè)人解決類(lèi)似案件具有參考價(jià)值。

圖書(shū)目錄

目錄
第一章 物權擔保主體裁判案例及解析
一、自然人提供財產(chǎn)擔保裁判案例及解析
（一）監護人提供未成年人財產(chǎn)擔保及其效力認定
裁判案例 監護人提供被監護人房產(chǎn)抵押侵害其利益的無(wú)效
裁判案例 監護人提供被監護人房產(chǎn)抵押符合其利益的有效
（二）精神病人提供財產(chǎn)擔保及其效力認定
裁判案例 間隙性精神病人在異常情況下抵押借款被判無(wú)效
裁判案例 精神病人提供房產(chǎn)抵押符合其利益的有效
（三）個(gè)體工商戶(hù)提供財產(chǎn)擔保及其業(yè)主責任
裁判案例 業(yè)主配偶對抗個(gè)體工商戶(hù)名下財產(chǎn)抵押無(wú)效
（四）農村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)提供土地經(jīng)營(yíng)權抵押及其效力
裁判案例 農村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)提供耕地經(jīng)營(yíng)權抵押無(wú)效
（五）夫妻共有財產(chǎn)抵押及其效力
裁判案例 實(shí)為夫妻共有不能對抗權屬登記上的一方所有
二、法人提供財產(chǎn)擔保裁判案例及解析
（一）營(yíng)利法人提供財產(chǎn)擔保
裁判案例 公司未經(jīng)股東會(huì )同意對外擔保不得對抗善意擔保權人
（二）營(yíng)利法人分支機構提供財產(chǎn)擔保
裁判案例 分公司提供登記其名下的房產(chǎn)訂立抵押合同有效
（三）非營(yíng)利法人提供財產(chǎn)擔保
裁判案例 民辦學(xué)校提供其必需教育設施抵押無(wú)效
裁判案例 民辦學(xué)校財產(chǎn)抵押效力要看是否屬于必需教育設施而定
（四）機關(guān)法人提供財產(chǎn)擔保
裁判案例 國家機關(guān)提供抵押被確認無(wú)效后承擔賠償責任
三、營(yíng)利性非法人組織提供財產(chǎn)擔保裁判案例及解析
（一）合伙企業(yè)提供財產(chǎn)擔保
裁判案例 拍賣(mài)合伙人份額并不消滅合伙企業(yè)財產(chǎn)抵押
（二）個(gè)人獨資企業(yè)提供財產(chǎn)擔保
裁判案例 個(gè)人獨資企業(yè)抵押債務(wù)只以抵押物價(jià)值清償
（三）鄉鎮企業(yè)提供財產(chǎn)擔保
裁判案例 鄉鎮企業(yè)分別提供房產(chǎn)、地產(chǎn)抵押的效力認定
第二章 物權擔保合同裁判案例及解析
一、物權擔保格式條款裁判案例及解析
（一）對格式條款爭議的通常理解
裁判案例 “加倍收取擔保費”按照通常理解只能加一倍
（二）免除或限制責任的提示及其效力
裁判案例 利用抵押合同中的保證格式條款約定保證擔保并不加重抵押人的擔保責任
（三）格式擔保條款有兩種以上解釋的處理
裁判案例 格式擔保條款有兩種解釋的應對提供者作不利的解釋
（四）非格式擔保條款及其效力
裁判案例 擔保合同中的非格式條款排除格式條款
二、物權擔保合同的附條件、附期限裁判案例及解析
（一）物權擔保合同的附效力條件
裁判案例 抵押合同附登記生效條件不辦理登記也能生效案
（二）物權擔保合同的附解除條件
裁判案例 擔保合同附解除條件因條件成就而失效
（三）物權擔保合同的附期限
裁判案例 附擔保期限不確定屬于附條件擔保
（四）不正當地阻止條件成就
裁判案例 不正當地阻止條件成就承擔賠償責任
（五）不正當地促成條件成就
裁判案例 不正當地促成條件成就以合同有附條件約定為前提
第三章 抵押擔保裁判案例及解析
一、不動(dòng)產(chǎn)抵押權設立裁判案例及解析
（一）不動(dòng)產(chǎn)抵押合同及其效力
裁判案例 物權法施行前訂立的抵押合同未辦理抵押登記不生效
（二）不動(dòng)產(chǎn)抵押登記與“他項權證”
裁判案例 債權人未取得他項權證，抵押人不承擔抵押責任
（三）抵押權登記與抵押合同的效力
裁判案例 抵押物未登記不影響抵押合同的效力
（四）禁止抵押的財產(chǎn)與抵押登記的效力
裁判案例 約定抵押的財產(chǎn)被查封不得繼續登記抵押
（五）抵押登記的公信力優(yōu)于合同約定的私力
裁判案例 約定債權與登記債權不一致的，按照登記債權下判
（六）國有農用地承包經(jīng)營(yíng)權抵押
裁判案例 提供國有農用地經(jīng)營(yíng)權抵押未登記也能設立抵押權
二、特殊抵押方式裁判案例及解析
（一）余額抵押
裁判案例 余額抵押債權只能在前手抵押的后順位受償
（二）商品房按揭
裁判案例 抵押權預告登記不享有現實(shí)的抵押權
（三）浮動(dòng)抵押
裁判案例 善意買(mǎi)受人有權對抗浮動(dòng)抵押權
（四）最高額抵押
裁判案例 債權余額超過(guò)最高額抵押范圍的部分不具優(yōu)先受償權
（五）流押
裁判案例 流押內容即使經(jīng)法院調解確認亦應無(wú)效
（六）共同抵押
裁判案例 約定擔保債權份額不明，各抵押人承擔連帶抵押責任
（七）一并抵押
裁判案例 土地抵押已登記，房屋抵押未登記，法院推定一并抵押
裁判案例 “一并抵押”不能排除土地與房屋分別單獨抵押
三、行使抵押權裁判案例及解析
（一）行使抵押權所涉的約定抵押期間
裁判案例 違反物權法定原則約定抵押期限無(wú)效
（二）行使抵押權所涉的訴訟時(shí)效
裁判案例 行使抵押權超過(guò)訴訟時(shí)效不受法律保護
（三）抵押權人怠于行使抵押權
裁判案例 債權人怠于行使抵押權，法院判決抵押權消滅
四、債權債務(wù)轉讓所涉的抵押擔保裁判案例及解析
（一）債權轉讓所涉的抵押擔保
裁判案例 最高額債權確定后，抵押權隨債權轉讓有效
裁判案例 債權受讓人未辦理抵押權變更登記也應取得抵押權
（二）債務(wù)轉移所涉的抵押擔保
裁判案例 債務(wù)轉移未取得抵押人同意，抵押人不再承擔擔保責任
（三）買(mǎi)受人善意買(mǎi)受抵押物
裁判案例 買(mǎi)受人善意取得物權可以對抗抵押權
五、抵押權消滅裁判案例及解析
（一）抵押權人放棄抵押權
裁判案例 債權人不起訴抵押人被判放棄抵押權
（二）提前清償債務(wù)滌除抵押權
裁判案例 房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，法院判出賣(mài)人滌除抵押權
（三）受讓人行使滌除抵押權
裁判案例 受讓人將轉讓款交付出讓人不能滌除抵押權
（四）提存轉讓款
裁判案例 受讓人提存轉讓款依法消滅抵押權
（五）抵押物滅失
裁判案例 抵押物滅失無(wú)代位物，法院判決抵押權消滅
六、抵押權實(shí)現裁判案例及解析
（一）實(shí)現抵押債權的基本情形
（二）抵押權實(shí)現的方式
裁判案例 法院依抵押權人申請直接裁定拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財產(chǎn)
裁判案例 法院基于追及權直接執行被轉讓的抵押物
裁判案例 抵押物抵債合同生效即可消滅抵押債務(wù)
裁判案例 以物抵債裁定違背公平原則被撤銷(xiāo)
裁判案例 抵押財產(chǎn)保全范圍不一定以評估價(jià)值為標準
裁判案例 抵押人轉移抵押物，抵押權人行使追及權
裁判案例 抵押債權未經(jīng)訴訟程序也可直接參與分配
第四章 質(zhì)押擔保裁判案例及解析
一、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押裁判案例及解析
（一）“交付”與“占有”的適用
裁判案例 出質(zhì)人仍控制質(zhì)物不能設立質(zhì)押權
裁判案例 債務(wù)人未交付質(zhì)物不能設立質(zhì)權
（二）質(zhì)押合同與質(zhì)權設立的關(guān)系
裁判案例 未訂立書(shū)面質(zhì)押合同也能設立動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權
（三）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押權設立與動(dòng)產(chǎn)抵押權設立的區別
裁判案例 借款人許可出借人使用擔保車(chē)輛是質(zhì)押而不是抵押
（四）質(zhì)物保管及其損失責任
裁判案例 監管人滅失監管質(zhì)物承擔賠償責任
（五）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權的實(shí)現
裁判案例 雙方協(xié)議以質(zhì)物抵債即可消滅相應的質(zhì)押債權
二、權利質(zhì)押裁判案例及解析
（一）票據質(zhì)押
裁判案例 票據質(zhì)權人行使付款請求權，主債務(wù)人和付款人共同承擔支付責任
（二）存單質(zhì)押
裁判案例 信貸員侵占借款人償還款項，存單質(zhì)權也告消滅
（三）倉單質(zhì)押
裁判案例 倉單項下貨物的來(lái)源及權屬不可對抗倉單質(zhì)押效力
（四）股權質(zhì)押
裁判案例 未經(jīng)股東會(huì )同意出質(zhì)股權亦為有效
（五）應收賬款質(zhì)押
裁判案例 在同一應收款上并存債權轉讓與權利質(zhì)押應如何處置
（六）注冊商標專(zhuān)用權質(zhì)押
裁判案例 約定注冊商標專(zhuān)用權質(zhì)押但未登記的不能設立質(zhì)權
（七）保證金質(zhì)押
裁判案例 保證金質(zhì)押未特定化不能設立質(zhì)權
第五章 留置擔保裁判案例及解析
一、債權人行使留置權的條件
裁判案例 債權人基于承攬合同成功行使留置權
二、債權人對債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)的合法占有
裁判案例 債權人對未合法占有的動(dòng)產(chǎn)行使留置權無(wú)效
三、留置標的物的權屬
裁判案例 債權人善意占有債務(wù)人無(wú)權處分的動(dòng)產(chǎn)可行使留置權
四、債權人留置財產(chǎn)的范圍
裁判案例 債權人超越債權范圍行使留置權應返還相關(guān)財產(chǎn)
五、實(shí)現留置權的寬限期
裁判案例 債權人未滿(mǎn)寬限期處分留置財產(chǎn)承擔賠償責任
六、留置權消滅
裁判案例 債務(wù)人提供保證金擔保消滅債權人的留置權
七、債權人留置債權的實(shí)現
裁判案例 債權人自行變賣(mài)留置物不得侵害債務(wù)人利益