圖書內容簡介

本書圍繞承包地“三權”分置框架下的土地經營權流轉制度展開較系統的專門研究，具有理論意義和實踐價值。一方面，書稿對土地經營權展開學理研究和制度研究，豐富承包地“三權”分置特別是“放活經營權”的研究素材和理論儲備，促進理論共識的形成。另一方面，書稿對國家政策和地方實踐進行實證分析、理論審視，探討進一步健全承包地“三權”分置框架下的土地經營權流轉法律制度。

圖書目錄

"目　錄
第一章　土地經營權的基本制度構造
　一、土地經營權法律構造的理論方案
　二、土地經營權法律構造的爭點與困境
　�。ㄒ唬┩恋亟洜I權法律構造的面上爭點與困境
　�。ǘ�）土地經營權法律構造的衍生爭點與困境
　三、土地經營權的生成與表達
　�。ㄒ唬┩恋爻邪�經營權保留作為“三權分置”法權體系構造的前提
　�。ǘ�）土地承包權應作為獨立于土地承包經營權的一項權利
　�。ㄈ�）土地經營權原則上作為承包地流轉時創設的一項權利
　四、土地經營權的法律性質
　五、土地經營權流轉的制度框架
　�。ㄒ唬┩恋亟洜I權的流轉方式
　�。ǘ�）土地經營權流轉的基本準則
第二章　土地經營權出租法律制度
　一、土地經營權出租的界定
　�。ㄒ唬┏鲎馀c轉包
　�。ǘ�）出租與轉讓
　二、土地經營權出租的主體資格
　�。ㄒ唬┼l鎮政府能否作為受讓方
　�。ǘ�）村委會能否作為受讓方
　三、土地經營權出租的用途管制
　�。ㄒ唬└淖兺恋剞r業用途的認定
　�。ǘ�）改變土地農業用途的法律后果
第三章　土地經營權入股法律制度
　一、土地經營權入股的實踐探索與典型模式
　�。ㄒ唬┗�于入股對象和路徑不同而形成的典型模式
　�。ǘ�）基于股權設置和經營方式不同而形成的典型模式
　�。ㄈ�）基于利益分配方式不同而形成的典型模式
　二、土地經營權入股的作價出資
　�。ㄒ唬┩恋亟洜I權能否轉讓從而符合作價出資條件
　�。ǘ�）土地經營權的評估作價
　三、土地經營權入股的利益分配
　�。ㄒ唬┈F狀與問題
　�。ǘ�）對策建議
　四、成員退出時的土地經營權處置
　�。ㄒ唬┏蓡T能否直接要求退回土地經營權
　�。ǘ�）制度設計上尊重自治與兼顧利益相關者的權益
　五、土地股份組織解散時的土地經營權處置
　�。ㄒ唬┩恋亟洜I權退回原承包方還是作為責任財產
　�。ǘ�）堅持在入股土地經營權作為責任財產的基礎上靈活處置
第四章　土地經營權抵押法律制度
　一、土地經營權抵押改革的政策推進與地方實踐概述
　二、土地經營權抵押的當事人
　�。ㄒ唬┑盅喝�
　�。ǘ�）抵押權人
　三、土地經營權抵押財產的范圍與條件
　�。ㄒ唬┑盅贺敭a范圍
　�。ǘ�）土地經營權作為抵押財產的條件
　四、土地經營權抵押權的設立規則
　�。ㄒ唬┰O立程序限制：同意權問題
　�。ǘ�）抵押登記的效力與登記部門
　五、土地經營權抵押權的實現方式
　�。ㄒ唬┱蹆r在土地經營權抵押權實現中的適用
　�。ǘ�）拍賣和變賣在土地經營權抵押權實現中的適用
　�。ㄈ�）土地經營權抵押權實現方式的創新
第五章　土地經營權流轉審查審核法律制度
　一、土地經營權流轉審查審核的政策推動
　�。ㄒ唬┱�策推動的文本回顧
　�。ǘ�）政策文本中的確定與不確定
　二、土地經營權流轉審查審核的探索實踐
　�。ㄒ唬┨剿鲗嵺`中的典型做法
　�。ǘ�）探索實踐中的兩難境地
　三、將土地經營權流轉審查審核設定為行政許可的理據
　�。ㄒ唬┱�策考量：“可以設定”的依據
　�。ǘ�）比較優勢：“可以不設”的回應
　四、土地經營權流轉審查審核制度的具體構建
　�。ㄒ唬�審查審核機關
　�。ǘ�）審查審核內容
　�。ㄈ�）審查審核程序和期限
　�。ㄋ模�審查審核效力
參考文獻
后　記
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