圖書(shū)內容簡(jiǎn)介

陳枝輝編著(zhù)的《二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛處理規則與法律依據（實(shí)例解讀版）》是《房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛疑難案件裁判要點(diǎn)與依據》（專(zhuān)業(yè)版圖書(shū)）的大眾版，抽取百姓關(guān)注的問(wèn)題，以更適合百姓閱讀的體例編排。本書(shū)以二手房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的30個(gè)案例為出發(fā)點(diǎn)，通過(guò)對爭議焦點(diǎn)、裁判要點(diǎn)的介紹，引出同類(lèi)案件處理的規則與賠償的標準，詳細列明各個(gè)層次的法律依據和參考依據，并提煉同類(lèi)案件處理要旨、相關(guān)案件實(shí)務(wù)要點(diǎn)、參考案例與參考觀(guān)點(diǎn)索引等實(shí)用內容，內容豐富實(shí)用，對于解決具體問(wèn)題尤其具有參考價(jià)值。

圖書(shū)目錄

A.定金有約定，性質(zhì)如何分？
——定金條款表述與適用
B.約定不清楚，如何來(lái)解釋?zhuān)?
——約定不明與合同解釋
C.合同簽沒(méi)簽，如何來(lái)證明？
——合同簽訂真實(shí)性判定
D.真貸假買(mǎi)賣(mài)，羊頭當狗肉？
——購房合同的性質(zhì)判定
E.按揭辦不來(lái)，哪一方責任？
——按揭未辦理責任認定
F.轉手按揭房，貸款如何償？
——轉按揭二手房屋糾紛
G.土地出讓金，該哪方補交？
——土地出讓金補交責任
H.逾期不付款，違約如何擔？
——逾期付款的法律后果
I.付款太遲延，是否過(guò)時(shí)效？
——拖欠房款與訴訟時(shí)效
J.全款須到位，還是先交房？
——購房尾款的支付時(shí)間
K.物業(yè)暖氣費，該由誰(shuí)來(lái)交？
——房屋相關(guān)費用的結清
L.收房交鑰匙，房屋非原狀？
——房屋質(zhì)量的交接處理
M.逾期交房屋，違約如何賠？
——逾期交房的損失計算
N.逾期未過(guò)戶(hù)，理由足不足？
——逾期過(guò)戶(hù)的法律責任
O.面積縮了水，房款是否退？
——房屋面積差異的處理
P.房屋已售出，*不遷走？
——*遷移的違約責任
Q.解除發(fā)通知，是否有效力？
——解除合同的通知效力
R.合同未簽成，責任應在誰(shuí)？
——無(wú)可歸責于雙方情形
S.不想買(mǎi)房了，理由是否足？
——買(mǎi)方拒絕履行的理由
T.不想賣(mài)房了，能不能解約？
——賣(mài)方違約與繼續履行
U.房屋沒(méi)買(mǎi)成，不給中介費？
——中介費用糾紛的處理
V.房主是孩子，賣(mài)房有無(wú)效？
——未成年房主賣(mài)房程序
W.名義產(chǎn)權人，買(mǎi)賣(mài)何效力？
——判決確權與賣(mài)房效力
X.代人買(mǎi)賣(mài)房，合同有無(wú)效？
——隱名代理與借名購房
Y.盜賣(mài)他人房，合同有無(wú)效？
——盜賣(mài)房屋的法律效力
Z.轉售倒賣(mài)房，合同誰(shuí)在簽？
——轉售房糾紛處理原則