圖書(shū)內容簡(jiǎn)介

《商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛處理規則與法律依據（實(shí)例解讀版）》是《房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛疑難案件裁判要點(diǎn)與依據》（專(zhuān)業(yè)版圖書(shū)）的大眾版，抽取百姓關(guān)注的問(wèn)題，以更適合百姓閱讀的體例編排。本書(shū)以商品房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的30個(gè)案例為出發(fā)點(diǎn)，通過(guò)對爭議焦點(diǎn)、裁判要點(diǎn)的介紹，引出同類(lèi)案件處理的規則與賠償的標準，詳細列明各個(gè)層次的法律依據和參考依據，并提煉同類(lèi)案件處理要旨、相關(guān)案件實(shí)務(wù)要點(diǎn)、參考案例與參考觀(guān)點(diǎn)索引等實(shí)用內容，內容豐富實(shí)用，對于解決具體問(wèn)題尤其具有參考價(jià)值。

圖書(shū)目錄

A.正式簽合同，還是只認購？
房屋認購的法律效力
B.訂購不簽約，定金可沒(méi)收？
訂購定金的適用規則
C.虛假做廣告，損失怎補償？
售房廣告的法律效力
D.無(wú)證預售房，合同有無(wú)效？
無(wú)證預售房合同效力
E.土地年限短，是否算欺詐？
土地使用權年限縮水
F.土地使用權，劃撥改出讓?zhuān)?
土地使用權性質(zhì)變更
G.簽約或交房，如何來(lái)通知？
交房通知的程序要求
H.房屋該交付，何時(shí)算竣工？
竣工驗收與交房時(shí)間
I.消防未驗收，能否算交付？
消防驗收的法律意義
J.逾期交付房，抑或受領(lǐng)遲？
拒絕與遲延收房抗辯
K.交房辦證晚，能否免除責？
逾期交房的免責理由
L.逾期交付房，誰(shuí)有解約權？
逾期交房與合同解除
M.逾期交付房，違約怎賠償？
逾期交房的違約賠償
N.房屋權屬證，含否土地證？
房屋權屬證明的內容
O.逾期辦房證，違約如何賠？
逾期辦證的違約責任
P.逾期未辦證，責任在于誰(shuí)？
辦證費用的負擔原則
Q.交房和辦證，訴訟有時(shí)效？
交房辦證的訴訟時(shí)效
R.遲延付房款，違約何責任？
遲延付款的違約責任
S.質(zhì)量有問(wèn)題，如何來(lái)認定？
房屋質(zhì)量問(wèn)題與解決
T.裝修有爭議，如何來(lái)解釋?zhuān)?
裝修標準的爭議處理
U.配套缺設施，設計擅變更？
配套設施與設計變更
V.面積有差異，如何來(lái)結算？
面積差異與房款結算
W.買(mǎi)房送閣樓，房款怎么算？
贈送面積與價(jià)款爭議
X.購房有優(yōu)惠，能否要得回？
購房?jì)?yōu)惠條件的兌現
Y.買(mǎi)房有贈品，要不要兌現？
購房附贈物品的兌現
Z.陽(yáng)光權之爭，是否有理?yè)��?
間距光照不足的處理