圖書(shū)內容簡(jiǎn)介

　　本書(shū)選取了日常生活中最為常見(jiàn)的十一種合同，根據各類(lèi)型合同特點(diǎn)，有針對性地提示合同條款風(fēng)險點(diǎn)，歸納回避風(fēng)險技巧，提示合同起草及審查要點(diǎn)，收錄實(shí)用范本，就重點(diǎn)條款進(jìn)行標注提示，是一本可以拿來(lái)即用的簽約指南。
　　——操作性。直擊合同簽訂的典型風(fēng)險，幫助掌握風(fēng)險防范與簽訂技巧。
　　——針對性。精準揭示簽約涉及的焦點(diǎn)問(wèn)題，提供有效應對策略。
　　——系統性。內容架構及體例安排獨到、合理，全面、系統提供簽約法律支持。

圖書(shū)目錄

第一章 合同概述
　　一、合同的概念與法律特征 / 002
　　二、合同的內容與形式 / 003
　　三、合同的訂立原則與訂立程序 / 007
　　四、合同的成立與生效 / 010
　　五、合同的履行與變更 / 011
　　六、合同的漏洞及處理 / 012
　　七、合同的解除及法律后果 / 014
　　八、違約責任 / 017
　　九、合同的起草、審查與修改 / 021
　　第二章 買(mǎi)賣(mài)合同陷阱與風(fēng)險防范
　　【常識導讀】
　　一、買(mǎi)賣(mài)合同的概念與特征 / 028
　　二、買(mǎi)賣(mài)合同當事人的義務(wù) / 029
　　【簽約陷阱與風(fēng)險防范】
　　一、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同前必須注意的事項 / 032
　　二、簽訂合同應盡量采取書(shū)面形式并使用比較標準的合同范本 / 033
　　三、買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂要點(diǎn)及技巧 / 034
　　四、如何在買(mǎi)賣(mài)合同中選擇對自己有利的管轄法院 / 039
　　五、常見(jiàn)買(mǎi)賣(mài)合同的漏洞處理 / 040
　　六、買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后的管理 / 041
　　【實(shí)例解析】
　　1. 傳真詢(xún)問(wèn)對方是否有貨，是否屬于要約? / 042
　　2. 合同中約定交貨事宜由第三方負責，義務(wù)方應否承擔違約責任? / 044
　　3. 以口頭形式訂立的合同受法律保護嗎? / 045
　　4. 承諾期限應當如何計算? / 046
　　5. 訂立合同時(shí)對貨物材料認識錯誤，是否構成重大誤解? / 047
　　6. 未成年人未經(jīng)家長(cháng)同意購買(mǎi)電腦，家長(cháng)不同意是否構成違約? / 048
　　7. 因親屬受傷未能按期履行合同，能否以不可抗力主張免責? / 049
　　8. 以合同未明確約定為由要求解除合同，其理由應否給予支持? / 050
　　【合同范本及簽訂提示】
　　買(mǎi)賣(mài)合同 / 051
　　第三章 借款合同陷阱與風(fēng)險防范
　　【常識導讀】
　　一、借款合同的概念與種類(lèi) / 058
　　二、借款合同的法律特征 / 059
　　三、借款合同當事人的權利與義務(wù) / 060
　　【簽約陷阱與風(fēng)險防范】
　　一、常見(jiàn)借款合同糾紛產(chǎn)生的原因 / 061
　　二、金融機構借款合同簽訂陷阱與風(fēng)險防范 / 062
　　三、民間借款合同簽訂陷阱與風(fēng)險防范 / 065
　　【實(shí)例解析】
　　1. 先扣除利息的借款是否受法律保護? / 068
　　2. 欠條沒(méi)有欠款人名字，舉證責任應當由誰(shuí)承擔? / 069
　　3. 借條出具時(shí)間和承諾還款的時(shí)間均未注明年份，應當如何認定? / 071
　　4. 承認對方主張的借款約定利息的事實(shí)后還能反悔嗎? / 073
　　5. 欠條的內容與當事人陳述相矛盾，應當如何認定? / 074
　　6. 借貸雙方均缺乏確鑿證據但一方主張的事實(shí)合乎情理，應否支持? / 076
　　【合同范本及簽訂提示】
　　民間借款合同 / 078
　　第四章 商品房買(mǎi)賣(mài)合同陷阱與風(fēng)險防范
　　【常識導讀】
　　一、商品房買(mǎi)賣(mài)合同的概念與法律特征 / 084
　　二、商品房銷(xiāo)售廣告和宣傳材料的法律性質(zhì) / 084
　　三、商品房預售合同概述 / 085
　　【簽約陷阱與風(fēng)險防范】
　　一、簽訂合同前應注意審查的事項 / 088
　　二、要注意物業(yè)服務(wù)合同與售房合同的區分 / 089
　　三、盡量將開(kāi)發(fā)商在商品房售樓廣告中的承諾寫(xiě)入合同 / 090
　　四、簽訂合同時(shí)應防止房屋面積方面的欺詐 / 090
　　五、簽訂合同時(shí)應防止房屋質(zhì)量方面的欺詐 / 091
　　六、合同中如約定定金，應對定金的返還作出約定 / 091
　　七、約定房產(chǎn)證的交付時(shí)間 / 092
　　八、注意購房合同的免責條款 / 092
　　九、簽訂合同時(shí)要警惕房產(chǎn)企業(yè)“一房二賣(mài)” / 093
　　【實(shí)例解析】
　　1. 對違約金約定較低，如何要求開(kāi)發(fā)商賠償? / 094
　　2. 未辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續，是否導致買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效? / 095
　　3. 開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)，購房者能否單方解除購房合同? / 096
　　4. 出賣(mài)共有房屋的行為是否一律認定為無(wú)效?/ 097
　　5. 施工中遇到糾紛導致逾期交房，開(kāi)發(fā)商是否可以免責? / 098
　　【合同范本及簽訂提示】
　　商品房預售合同 / 099
　　第五章 裝修合同陷阱與風(fēng)險防范
　　【常識導讀】
　　一、裝修概述 / 116
　　二、常見(jiàn)裝修糾紛的種類(lèi)及解決方式 / 116
　　三、裝修合同的主要內容 / 117
　　【簽約陷阱與風(fēng)險防范】
　　一、常見(jiàn)裝修合同的陷阱 / 117
　　二、簽訂裝修合同的技巧 / 118
　　【實(shí)例解析】
　　1. 施工方未取得裝修裝飾資質(zhì)，簽訂的裝修合同是否有效? / 123
　　2. 因裝修材料存在質(zhì)量缺陷，造成損害應當由誰(shuí)賠償? / 124
　　【合同范本及簽訂提示】
　　家庭裝修合同范本 / 125
　　第六章 租賃合同陷阱與風(fēng)險防范
　　【常識導讀】
　　一、租賃合同的概念與法律特征 / 134
　　二、出租人的權利與義務(wù) / 135
　　三、承租人的權利與義務(wù) / 136
　　四、轉租 / 137
　　【簽約陷阱與風(fēng)險防范】
　　一、貴州163常見(jiàn)租賃合同的陷阱識別 / 138
　　二、租賃合同風(fēng)險防范 / 139
　　【實(shí)例解析】
　　1. 口頭租賃協(xié)議的效力應當如何認定? / 142
　　2. 轉租人因客觀(guān)原因不能提供產(chǎn)權材料導致合同解除，應否承擔違約責任? / 143
　　3. 房屋賣(mài)出后，出賣(mài)人與承租人所簽租賃協(xié)議是否有效? / 145
　　4. 承租人因出差將租賃房屋轉租，出租人是否有權解除合同? / 146
　　【合同范本及簽訂提示】
　　租賃合同 / 147
　　第七章 勞動(dòng)合同陷阱與風(fēng)險防范
　　【常識導讀】
　　一、勞動(dòng)合同的概念與特征 / 152
　　二、勞動(dòng)合同的種類(lèi) / 152
　　三、勞動(dòng)合同的內容 / 154
　　【簽約陷阱與風(fēng)險防范】
　　一、常見(jiàn)勞動(dòng)合同的陷阱識別 / 157
　　二、勞動(dòng)合同簽訂技巧與風(fēng)險防范 / 159
　　【實(shí)例解析】
　　1. 簽訂勞動(dòng)合同的主體不具有法定資格，發(fā)生糾紛能否向法院起訴? / 163
　　2. 國家機關(guān)能否成為勞動(dòng)合同的主體? / 165
　　3. 在試用期內，用人單位能否隨時(shí)與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)關(guān)系? / 166
　　4. 約定工作崗位隨機調整，勞動(dòng)者能否自行變換工作崗位? / 168
　　5. 用人單位以勞動(dòng)者在試用期內要求修改合同為由單方面解除勞動(dòng)合同，是否合法? / 169
　　6. 違法訂立競業(yè)限制協(xié)議，應當如何處理?/ 170
　　7. 約定工程款結清后再支付勞動(dòng)報酬，該約定是否有效? / 172
　　8. 以假文憑訂立的勞動(dòng)合同被解除后，能否要求單位支付經(jīng)濟補償? / 173
　　【合同范本及簽訂提示】
　　勞動(dòng)合同 (固定期限) / 174
　　第八章 贈與合同陷阱與風(fēng)險防范
　　【常識導讀】
　　一、贈與合同的概念 / 182
　　二、贈與合同的特征 / 182
　　三、贈與合同的撤銷(xiāo) / 183
　　【簽約陷阱與風(fēng)險防范】
　　一、明確贈與合同各種表現形式之間的區別 / 184
　　二、簽訂贈予合同應注意審查的事項 / 184
　　三、簽訂贈予合同應考慮的細節 / 185
　　【實(shí)例解析】
　　1. 贈與財產(chǎn)交付前，贈與人能否撤銷(xiāo)贈與? / 185
　　2. 解除贈與合同給受贈人造成損失的，應否賠償? / 187
　　【合同范本及簽訂提示】
　　贈與合同 / 189
　　第九章 居間合同陷阱與風(fēng)險防范
　　【常識導讀】
　　一、居間合同的概念與法律特征 / 194
　　二、居間人的報酬 / 195
　　三、居間人的義務(wù) / 195
　　【簽約陷阱與風(fēng)險防范】
　　一、明確居間合同的主要內容 / 196
　　二、明確居間報酬的支付條件 / 196
　　三、注意居間服務(wù)廣告內容的欺詐 / 197
　　四、明確居間方的法律地位和責任 / 197
　　五、應謹慎審查居間方設置的違約條款 / 197
　　【實(shí)例解析】
　　1. 委托人與第三人履行合同過(guò)程中發(fā)生意外，居間人應否承擔責任? / 198
　　2. 居間合同約定“買(mǎi)賣(mài)不成交，委托人須支付違約金”，是否有效? / 199
　　3. 根據求租廣告尋找承租人并與之訂立居間合同，事后能否向求租人取酬? / 201
　　【合同范本及簽訂提示】
　　居間合同 / 203
　　第十章 委托合同陷阱與風(fēng)險防范
　　【常識導讀】
　　一、委托合同的概念 / 206
　　二、委托合同的特征 / 206
　　三、委托人與受托人的義務(wù) / 207
　　【簽約陷阱與風(fēng)險防范】
　　一、當事人條款 / 208
　　二、委托處置的事務(wù) / 208
　　三、雙方當事人的權利、義務(wù) / 208
　　四、報酬 / 209
　　五、完成委托事項的質(zhì)量要求 / 209
　　六、完成委托事項的期限 / 209
　　七、違約責任 / 209
　　八、爭議解決的方式 / 209
　　【實(shí)例解析】
　　1. 委托人解除合同，應否全額支付報酬? / 210
　　2. 委托人解除合同，應否支付違約金? / 211
　　【合同范本及簽訂提示】
　　委托合同 / 212
　　第十一章 旅游服務(wù)合同陷阱與風(fēng)險防范
　　【常識導讀】
　　一、旅游服務(wù)合同的概念與法律特征 / 216
　　二、旅游服務(wù)合同的內容 / 217
　　三、包價(jià)旅游合同 / 218
　　【簽約陷阱與風(fēng)險防范】
　　一、明確簽約主體 / 219
　　二、注意旅游合同中的格式條款和免責條款 / 219
　　三、旅游合同中的數量、質(zhì)量、價(jià)款等內容應當明確、具體 / 220
　　四、明確違約責任 / 221
　　【實(shí)例解析】
　　1. 旅行社擅自改變乘車(chē)標準，旅游者能否撤銷(xiāo)合同? / 222
　　2. 擅自轉讓旅游業(yè)務(wù)給旅游者造成損失，應否承擔違約責任? / 223
　　【合同范本及簽訂提示】
　　團隊境內旅游合同 / 224
　　第十二章 股權轉讓合同陷阱與風(fēng)險防范
　　【常識導讀】
　　一、股權轉讓合同的概念和特征 / 234
　　二、有限責任公司股權轉讓的限制 / 234
　　【簽約陷阱與風(fēng)險防范】
　　一、明確限制股權轉讓的情形 / 235
　　二、簽訂股權轉讓協(xié)議注意事項 / 236
　　【實(shí)例解析】
　　1. 股權轉讓未辦理登記，轉讓協(xié)議是否有效? / 238
　　2. 通過(guò)場(chǎng)外拍賣(mài)轉讓國有股權，該轉讓是否有效? / 240
　　【合同范本及簽訂提示】
　　股權轉讓協(xié)議(有限責任公司適用) / 241
　　附錄 常見(jiàn)合同陷阱與風(fēng)險防范表