圖書(shū)內容簡(jiǎn)介

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圖書(shū)目錄

一、業(yè)主、業(yè)主大會(huì )及業(yè)主委員會(huì )1承租戶(hù)能否行使業(yè)主的權利？/2在物業(yè)管理活動(dòng)中，業(yè)主享有什么權利？/3在物業(yè)管理活動(dòng)中，業(yè)主應當履行哪些義務(wù)？/4什么是業(yè)主大會(huì )？/5業(yè)主大會(huì )成立時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否有配合義務(wù)？/6業(yè)主委員會(huì )有權利解聘物業(yè)公司嗎？/7欠費業(yè)主能進(jìn)業(yè)主委員會(huì )嗎？/8業(yè)主的親屬能否進(jìn)業(yè)主委員會(huì )？/9業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)經(jīng)費應當由物業(yè)公司承擔嗎？/10物業(yè)管理用房中包括業(yè)主委員會(huì )的辦公用房嗎？/二、物業(yè)公司11物業(yè)公司取得營(yíng)業(yè)執照后是否就可以從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)？/12新設立的物業(yè)公司如何申請取得資質(zhì)？/13申請一級物業(yè)公司資質(zhì)應當具備什么條件？/14有多少中級職稱(chēng)人員才能申請三級物業(yè)公司資質(zhì)？/15物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)遺失后如何補證？/16一家二級資質(zhì)的物業(yè)公司接管一幢10余萬(wàn)平方米的寫(xiě)字樓，合法嗎？/17物業(yè)公司更換了法定代表人，需要辦理變更手續嗎？/三、前期物業(yè)管理18物業(yè)公司如何取得前期物業(yè)管理權？/19臨時(shí)管理規約對于物業(yè)公司的主要用途是什么？/20物業(yè)公司在與建設單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，應當如何約定合同期限？/21建設單位與前期物業(yè)公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》對業(yè)主有約束力嗎？/22前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)確定后，開(kāi)發(fā)商是否有權再更換？/23物業(yè)公司應當如何開(kāi)展交接查驗工作？/24物業(yè)服務(wù)企業(yè)在承接查驗時(shí)發(fā)現工程設備質(zhì)量問(wèn)題怎么辦？/25建設單位對物業(yè)有何保修責任？/四、物業(yè)管理服務(wù)26物業(yè)管理服務(wù)的范圍和基本內容都包括哪些？/27國家有強制性的物業(yè)服務(wù)標準嗎？/28房屋空置是否需要交納物業(yè)服務(wù)費?/29小區自管后，業(yè)主委員會(huì )收取物業(yè)服務(wù)費合法嗎？/30物業(yè)公司的分公司不履行合同義務(wù)，相對人能否起訴物業(yè)總公司承擔義務(wù)？/31老物業(yè)公司撤管時(shí)應當移交哪些資料？不移交資料怎么辦？/32老物業(yè)公司拒不撤出小區怎么辦？/33什么是事實(shí)物業(yè)服務(wù)？/34物業(yè)公司是否可以將物業(yè)管理的專(zhuān)項服務(wù)委托給專(zhuān)業(yè)公司？/35物業(yè)公司之間能否轉包物業(yè)服務(wù)項目？/36物業(yè)服務(wù)合同尚未到期，業(yè)主大會(huì )通過(guò)決議決定解除物業(yè)服務(wù)合同的，物業(yè)公司有權不撤出小區嗎？/37業(yè)委會(huì )提前終止物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)公司索賠違約金應否得到支持？/38業(yè)主委員會(huì )與物業(yè)公司之間解除物業(yè)服務(wù)合同的協(xié)議有效嗎？/39質(zhì)疑業(yè)主大會(huì )解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決議有問(wèn)題，物業(yè)公司如何告贏(yíng)業(yè)主委員會(huì )？/40業(yè)主養寵物擾民，物業(yè)公司該怎么辦？/41寵物丟失，物業(yè)公司應賠償業(yè)主嗎？/42物業(yè)公司能對業(yè)主進(jìn)行罰款嗎？/43在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，物業(yè)公司如何保護自己的法人名譽(yù)權？/五、物業(yè)服務(wù)收費44物業(yè)服務(wù)費由哪些部分構成？/45物業(yè)服務(wù)收費定價(jià)方式有哪些？/46什么是物業(yè)管理的酬金制？/