圖書(shū)內容簡(jiǎn)介

本書(shū)分兩編，上編為建設工程施工合同的問(wèn)題綜述，分為七章，包括：責任主體、合同效力、工程價(jià)款、工程工期、工程質(zhì)量、建設工程價(jià)款優(yōu)先受償權、工程鑒定。在每章中，編者就該章內容實(shí)務(wù)中的難點(diǎn)、熱點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行梳理分析。下編為建設工程施工合同典型案例解讀，對最高人民法院公布的建設工程施工合同糾紛的指導案例、公報案例，部分江蘇省高級人民法院及江蘇省淮安市中級人民法院的典型案件進(jìn)行了梳理，精選了其中99篇典型案例，提煉了裁判要旨并加以評析，具有很強的實(shí)踐價(jià)值。

圖書(shū)目錄

"目錄
上編建設工程施工合同綜述
第一章責任主體
一、發(fā)包人
二、承包人
三、分包人
四、實(shí)際施工人
第二章合同效力
第一節綜述
一、認定合同效力的法律依據
二、法律、行政法規的強制性規定
三、合同效力的法律適用原則
四、合同效力的判斷趨勢
五、合同無(wú)效的情形
六、合同無(wú)效后的幾個(gè)相關(guān)問(wèn)題
第二節合同無(wú)效之一：沒(méi)有資質(zhì)、超越資質(zhì)或借用資質(zhì)
一、我國建筑企業(yè)資質(zhì)分類(lèi)
二、《建設工程司法解釋?zhuān)ㄒ唬�》�?條第1項、第2項的解讀
三、借用資質(zhì)（掛靠）
第三節合同無(wú)效之二：違反招標投標法
一、必須進(jìn)行招標而未招標的情形
二、中標無(wú)效的情形
三、低于成本價(jià)中標的情形
四、“黑白合同”問(wèn)題
五、違反工程質(zhì)量標準和壓縮合理工期
第四節合同無(wú)效之三：轉包、違法分包和肢解發(fā)包
一、轉包、違法分包的合同效力
二、肢解發(fā)包的合同效力
第五節合同無(wú)效之四：工程審批手續缺失
一、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證
二、國有土地使用權證和建設工程施工許可證
第三章工程價(jià)款的結算與支付
一、工程計價(jià)的方式
二、工程價(jià)款的價(jià)格形式
三、無(wú)效合同的結算原則
四、“黑白合同”的結算
五、工程變更價(jià)款確定原則
六、工程計量約定不明時(shí)價(jià)款確定原則
七、“以送審價(jià)為準”的理解與適用
八、工程款利息的計算規則
九、結算資料交接的處理原則
十、國家法律、法規、規章和政策發(fā)生變化對工程款的影響
十一、材料、人工價(jià)格波動(dòng)對工程款的影響
十二、未完工程的結算
十三、當事人主張以審計結論作為結算依據的處理
十四、當事人訴前達成的結算協(xié)議的處理
十五、工程款轉化的欠款處理
十六、以房抵償工程款
第四章工期
一、實(shí)際開(kāi)工日期的認定
二、實(shí)際竣工日期的認定
三、工期順延
四、工期延誤的違約責任
五、停(窩)工損失與工期索賠
六、工期糾紛的其他問(wèn)題
第五章工程質(zhì)量、保修問(wèn)題
第一節綜述
一、承包人的工程質(zhì)量責任
二、總包人與分包人、實(shí)際施工人的連帶責任
三、發(fā)包方的工程量責任
四、工程質(zhì)量爭議的處理
五、工程質(zhì)量問(wèn)題的認定
第二節保修責任
一、保修責任的界定
二、工程質(zhì)量保證金的返還
第六章建設工程價(jià)款優(yōu)先受償權
一、建設工程價(jià)款優(yōu)先受償權起算點(diǎn)
二、建設工程價(jià)款優(yōu)先受償權的行使方式
三、承包人預先放棄優(yōu)先受償權的問(wèn)題
四、建設工程價(jià)款優(yōu)先受償權的效力
五、案外人以其享有建設工程優(yōu)先權為由提起執行異議之訴的問(wèn)題
第七章建設工程司法鑒定
一、司法鑒定的有關(guān)規定
二、《建設工程造價(jià)鑒定規范》確立的司法鑒定原則
三、司法鑒定爭議及司法處理原則
下編典型案例裁判規則解讀
第一章責任主體
案例1大連渤海建筑工程總公司與大連金世紀房屋開(kāi)發(fā)有限公司、大連寶玉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、大連寶玉集團有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例2淮安經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區桂林鋼模租賃站與江蘇金建建設集團有限公司、徐舜生建設工程施工合同糾紛案
案例3李朋然與淮安市天宸建設工程有限公司、葉春洪建設工程施工合同糾紛案
案例4張桂權與漣水鑫鼎置業(yè)有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例5顧從剛與劉廣紅、江蘇五建工程集團有限公司等建設工程施工合同糾紛案
案例6鄧四清與南京凱盛建設集團有限公司、江蘇歐瑞置業(yè)有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例7福建上丞建設集團有限公司與淮安市天虹建筑勞務(wù)有限公司追償權糾紛案
案例8王從榮與被告皇甫月峰、江蘇金品建筑工程有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例9嚴井虎與江蘇天宇建設集團有限公司、漣水縣漢邦置業(yè)有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例10龔成軍與漣水縣科達建設工程有限公司、金厚華建設工程施工合同糾紛案
案例11江蘇亙盛建設工程有限公司與王永剛、董永建設工程分包合同糾紛案
第二章建設工程施工合同效力
第一節綜述
案例12河北省乾榮城市建設有限公司與石家莊市麟凱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設工程施工合同糾紛申請再審案
案例13伊春廣源水電有限責任公司與黑龍江省水利第二工程處建設工程施工合同糾紛再審案
案例14南通錦榮建設工程有限公司與淮安市龍之騰裝飾工程有限公司建設工程施工合同糾紛案
第二節合同無(wú)效之一：沒(méi)有資質(zhì)、超越資質(zhì)或借用資質(zhì)
案例15莫志華、深圳市東深工程有限公司與東莞市長(cháng)富廣場(chǎng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設工程合同糾紛案
案例16陳立飛與武漢建工第一建筑有限公司、廈門(mén)開(kāi)聯(lián)裝飾工程有限公司等建設工程施工合同糾紛案
案例17劉洪猛與淮安市營(yíng)造建筑工程有限公司、江蘇金都食品有限公司等建設工程施工合同糾紛案
案例18江蘇北城建設發(fā)展有限公司與孫醒、北京利和泰來(lái)國際文化藝術(shù)有限公司裝飾裝修合同糾紛案
第三節合同無(wú)效之二：違反招標投標法
案例19陳宏與淮安恒隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、江蘇地元項目管理有限公司等建設工程施工合同糾紛案
案例20江蘇通州一建建設工程有限公司與江蘇永正置業(yè)有限公司建設工程施工合同糾紛案
第四節合同無(wú)效之三：轉包、違法分包和肢解發(fā)包
案例21付善飛與孫玉中、江蘇翔森建設工程有限公司等建設工程施工合同糾紛案
案例22淮安市金旺達投資有限公司與振洋建設集團有限公司、江蘇振洋建設勞務(wù)有限公司建設工程施工合同糾紛案
第五節合同無(wú)效之四：工程審批手續缺失
案例23江蘇陽(yáng)江建設集團有限公司與江蘇銘大置業(yè)有限公司建設工程施工合同糾紛案
第六節合同無(wú)效之五：其他情形
案例24淮安經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區桂林鋼模租賃站與江蘇金建建設集團有限公司、徐舜生建設工程施工合同糾紛案
案例25安徽皖風(fēng)徽韻景觀(guān)藝術(shù)有限公司與淮安市明燁置業(yè)有限公司建設工程施工合同糾紛案
第三章工程價(jià)款的結算與支付
第一節工程價(jià)款結算與支付綜述
案例26青海方升建筑安裝工程有限責任公司與青海隆豪置業(yè)有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例27西安市興佛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與陜西中輝建設工程公司建設工程施工合同糾紛案
案例28浙江省一建建設集團有限公司與長(cháng)興嘉信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例29徐衛華與湯玉堯建設工程施工合同糾紛案
案例30馮亞與張明裝飾裝修合同糾紛案
案例31浙江國泰建設集團有限公司與淮安中譽(yù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例32盱眙縣世紀置業(yè)有限公司、江蘇泰業(yè)建設工程有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例33原告徐井明與被告吳樸建設工程施工合同糾紛案
案例34安徽省宿州市防腐安裝有限公司與恒邦石油化工有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例35淮安市同人建筑工程公司與杜學(xué)超建設工程施工合同糾紛案
案例36江蘇遠旗置業(yè)有限公司與周曄濤、江蘇天成建設集團有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例37胡玲與江蘇江中集團有限公司、淮安寶龍建設發(fā)展有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例38鄧四清與南京凱盛建設集團有限公司、江蘇歐瑞置業(yè)有限公司建設工程施工合同糾紛案
第二節工程價(jià)款支付
案例39建湖縣宏亞門(mén)窗廠(chǎng)與宿遷辰宇裝飾工程有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例40江蘇天元建設工程有限公司與江蘇盛業(yè)建設集團有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例41江蘇信聯(lián)建設工程有限公司淮安分公司與江蘇盛業(yè)建設集團有限公司、淮安市中盛投資發(fā)展有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例42歌山建設集團有限公司與江蘇玫苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、江蘇奧泰建設發(fā)展有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例43曹中亞與江蘇誠拓建設工程有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例44孫開(kāi)勇與江蘇祥淮建設工程有限公司、淮安市天瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司袁集分公司等建設工程施工合同糾紛案
案例45張海與李中華建設工程施工合同糾紛案
案例46劉雨成與沈松、國漣建設集團有限公司等建設工程施工合同糾紛案
案例47江蘇建宇建設集團有限公司與淮安市淮安區城投置業(yè)有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例48南京耀鋒建筑工程有限公司與江蘇天宇建設集團有限公司、江蘇翔森建設工程有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例49江蘇國淮建設工程有限公司與淮安淮龍工貿有限公司建設工程合同糾紛案
案例50淮安市第二市政公司與浙江廣安建設有限公司、淮安恒豐置業(yè)有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例51周如成與漣水華聯(lián)置業(yè)有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例52劉莊華與中煤地建設工程有限公司、中煤地建設工程有限公司圣海天鵝湖畔國際社區工程項目部債務(wù)轉移合同糾紛案
第三節工程款利息及逾期違約金
案例53河北凱隆建筑工程有限公司、趙喜占等與涿鹿縣礬山鎮東關(guān)村村委會(huì )、河北河祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例54浙江國泰建設集團有限公司與淮安中譽(yù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例55席軍與江蘇開(kāi)通建設工程有限公司、灌云縣交通運輸局等建設工程施工合同糾紛案
案例56江蘇信聯(lián)建設工程有限公司淮安分公司與江蘇盛業(yè)建設集團有限公司、淮安市中盛投資發(fā)展有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例57淮安市鋼成建設工程有限公司與江蘇桂浩電器有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例58江蘇中迅熱電工程有限公司與淮安經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區熱電有限責任公司建設工程施工合同糾紛案
案例59盱眙縣城建開(kāi)發(fā)建筑安裝有限公司與江蘇天都文化發(fā)展有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例60張海與李中華建設工程施工合同糾紛案
第四章建設工程施工合同工期
案例61江蘇騰宇建設工程有限公司與淮安市淮陰區城市資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例62徐衛華與湯玉堯建設工程施工合同糾紛案
案例63淮安市恒輝建設工程有限公司與淮安綠洲食品有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例64江蘇吉信甘油科技有限公司與華仁建設集團有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例65顧明進(jìn)與江蘇潤寶建筑勞務(wù)有限公司建設工程分包合同糾紛案
第五章工程質(zhì)量、保修
案例66海擎重工機械有限公司與江蘇中興建設有限公司、中國建設銀行股份有限公司泰興支行建設工程施工合同糾紛再審案
案例67江蘇南通二建集團有限公司與吳江恒森房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例68淮安遠大機械有限公司與姚寶華建設工程施工合同糾紛案
案例69江蘇同力建設工程有限公司與劉緒江建設工程分包合同糾紛案
案例70江蘇開(kāi)遠建設工程有限公司與朱宗慧、淮安經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區管理委員會(huì )建設工程施工合同糾紛案
案例71江蘇陽(yáng)江建設集團有限公司與江蘇銘大置業(yè)有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例72江蘇中發(fā)置業(yè)有限公司與江蘇新龍興建設發(fā)展有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例73席軍與江蘇開(kāi)通建設工程有限公司、灌云縣交通運輸局等建設工程施工合同糾紛案
案例74淮安市曠達鋼結構有限公司與陜西旭田光電農業(yè)科技有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例75如東縣興華建筑工程有限公司與凌峰、董新寬建設工程分包合同糾紛案
案例76淮安市柏拉圖裝飾有限公司與熊?chē)鴳c建設工程施工合同糾紛案
案例77江蘇秦漢房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與淮安經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區建盛石材經(jīng)營(yíng)部建設工程施工合同糾紛案
案例78湖南金馳園林綠化有限公司、淮安市東方元順置業(yè)有限公司與李建武建設工程施工合同糾紛案
第六章建設工程價(jià)款優(yōu)先受償權
案例79安徽潤佳電纜集團股份有限公司、安徽省池州市第三建筑工程有限公司建設工程施工合同糾紛申請再審案
案例80龍達（江西）差別化化學(xué)纖維有限公司與大立建設集團有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例81江蘇廣宇建設集團有限公司與江蘇國宇高科通信技術(shù)有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例82淮安市鋼成建設工程有限公司與江蘇桂浩電器有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例83金湖縣戴樓鎮人民政府與江蘇國淮建設工程有限公司、淮安市民源皮革服飾有限公司追償權糾紛案
第七章建設工程司法鑒定
案例84金壇市建筑安裝工程公司與大慶市慶龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設工程結算糾紛案
案例85浙江國泰建設集團有限公司與淮安中譽(yù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例86江蘇晟益建筑安裝工程有限公司與淮安伊美假日酒店管理有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例87淮安市天宸建設有限公司與淮安恒隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設工程施工合同糾紛案
第八章其他
第一節管轄
案例88五原縣宏珠環(huán)保熱電有限責任公司與北京城建遠東建設投資集團有限公司建設工程施工合同糾紛執行監督案
案例89江蘇世譽(yù)置業(yè)有限公司與江蘇金建建設集團有限公司、施紅兵建設工程施工合同糾紛案
案例90潘家譽(yù)與周景斌、北京弘潔建設集團有限公司等裝飾裝修合同糾紛案
案例91淮安市紅恒建筑工程有限公司與江蘇曠怡能源有限公司、江蘇思必達科技集團有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例92郝思來(lái)與江蘇登達建設有限公司建設工程施工合同糾紛案
第二節送達
案例93沈銀兆、孫愛(ài)朋與淮安市通潤置業(yè)有限公司、仇應新建設工程施工合同糾紛案
案例94潘小明與江蘇騰宇置業(yè)有限公司、揚州市潤友建設工程有限公司建設工程施工合同糾紛案
第三節訴訟程序
案例95牡丹江市宏閣建筑安裝有限責任公司訴牡丹江市華隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司、張繼增建設工程施工合同糾紛案
案例96周智松與薛峰、淮安市龍之騰裝飾工程有限公司建設工程施工合同糾紛案
第四節其他
案例97陜西西岳山莊有限公司與中建三局建發(fā)工程有限公司、中建三局第三建設工程有限責任公司建設工程施工合同糾紛案
案例98江蘇淮寧律師事務(wù)所與中國有色金屬工業(yè)第十四冶金建設公司撤銷(xiāo)仲裁裁決案
案例99江蘇江都建設集團有限公司撤銷(xiāo)仲裁裁決案
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