圖書(shū)內容簡(jiǎn)介

本書(shū)從一手房、二手房、小產(chǎn)權房、住房租房、城市更新五個(gè)維度出發(fā)，結合時(shí)下熱門(mén)的房地產(chǎn)話(huà)題，為讀者剖析各類(lèi)房地產(chǎn)交易中常見(jiàn)的法律問(wèn)題，提出相應的解決辦法。本書(shū)通過(guò)一個(gè)個(gè)生動(dòng)的案例，普及法律知識、答疑解惑，帶領(lǐng)讀者識別法律風(fēng)險，給枯燥的法律賦予靈動(dòng)的生命。

圖書(shū)目錄

"目　錄
一手房篇
1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商暴雷，購房者的房貸如何處理？
2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商暴雷，購房者能否獲得優(yōu)先保護？
3.一房多賣(mài)，誰(shuí)的權利優(yōu)先？
4.小區停車(chē)位到底歸誰(shuí)？
5.以為買(mǎi)了省時(shí)省力的精裝修房，實(shí)際卻是勞心勞力的毛坯房，精裝修到底有什么陷阱？
6.約定交付精裝修房，但交付時(shí)有瑕疵，可以拒絕收房嗎？
7.房屋買(mǎi)賣(mài)補充協(xié)議里有多少“陷阱”？
8.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商宣傳“兩房改三房”未能實(shí)現，購房者如何維權？
9.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商抵押待售房產(chǎn)導致合同無(wú)法履行，購房者如何維權？
10.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商售樓宣傳有學(xué)位，實(shí)際卻沒(méi)有，購房者該怎么辦？
11.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中限制自己的責任有效嗎？
二手房篇
12.二手房自主交易與中介找房，向左走還是向右走?
13.以房抵債有效嗎？以房抵債和讓與擔保、流抵押有何區別？
14.因新政策出臺無(wú)購房資格，合同還能履行嗎？
15.因新政策出臺無(wú)購房資格，需要承擔違約責任嗎？
16.明知無(wú)購房資格買(mǎi)房，如何承擔違約責任？
17.在二手房買(mǎi)賣(mài)中，地下車(chē)位是否隨房屋一并轉讓?zhuān)?
18.為孩子上學(xué)購買(mǎi)二手學(xué)位房，卻上不了學(xué)，如何維權？
小產(chǎn)權房篇
19.購買(mǎi)深圳經(jīng)濟適用房有風(fēng)險嗎？
20.購買(mǎi)深圳農民樓有風(fēng)險嗎？
21.購買(mǎi)軍產(chǎn)房有風(fēng)險嗎？
22.與村民合作建房，合同無(wú)效時(shí)，房產(chǎn)歸誰(shuí)？
23.與村民合作建房，合同無(wú)效時(shí)，建房損失如何分攤？
住房、租房篇
24.為了自家安全安裝攝像頭，會(huì )侵犯鄰居隱私權嗎？
25.如何保護居住權，居住權保護的邊界在哪里？
26.長(cháng)租公寓的出租人卷款跑路，承租人如何維護自身權益？
27.承租老舊物業(yè)做酒店，租賃合同竟無(wú)效？
28.租賃的物業(yè)無(wú)產(chǎn)證，裝修損失誰(shuí)承擔？
29.出租人出售房產(chǎn)侵害承租人優(yōu)先購買(mǎi)權，如何賠償？
城市更新篇
30.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋，能否解除拆遷補償合同？
31.城市更新項目沒(méi)立項，可以解除拆遷補償合同嗎？
32.租賃合同因城市更新解除，承租人該如何是好？
33.城市更新中新政策出臺是否構成不可抗力？
34.新政策出臺項目停擺，被拆遷人可以繼續獲得拆遷補償嗎？
35.從失敗的案例看城中村城市更新有哪些常見(jiàn)的問(wèn)題
36.沒(méi)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，城市更新還能繼續合作開(kāi)發(fā)嗎？
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