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  • 置業(yè)有方:以案例視角解析購房租房法律風(fēng)險
    編號:96767
    書(shū)名:置業(yè)有方:以案例視角解析購房租房法律風(fēng)險
    作者:張婧姝
    出版社:法律
    出版時(shí)間:2024年6月
    入庫時(shí)間:2024-7-11
    定價(jià):59
      

    圖書(shū)內容簡(jiǎn)介

    本書(shū)從一手房、二手房、小產(chǎn)權房、住房租房、城市更新五個(gè)維度出發(fā),結合時(shí)下熱門(mén)的房地產(chǎn)話(huà)題,為讀者剖析各類(lèi)房地產(chǎn)交易中常見(jiàn)的法律問(wèn)題,提出相應的解決辦法。本書(shū)通過(guò)一個(gè)個(gè)生動(dòng)的案例,普及法律知識、答疑解惑,帶領(lǐng)讀者識別法律風(fēng)險,給枯燥的法律賦予靈動(dòng)的生命。

    圖書(shū)目錄

    "目 錄
    一手房篇
    1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商暴雷,購房者的房貸如何處理?
    2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商暴雷,購房者能否獲得優(yōu)先保護?
    3.一房多賣(mài),誰(shuí)的權利優(yōu)先?
    4.小區停車(chē)位到底歸誰(shuí)?
    5.以為買(mǎi)了省時(shí)省力的精裝修房,實(shí)際卻是勞心勞力的毛坯房,精裝修到底有什么陷阱?
    6.約定交付精裝修房,但交付時(shí)有瑕疵,可以拒絕收房嗎?
    7.房屋買(mǎi)賣(mài)補充協(xié)議里有多少“陷阱”?
    8.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商宣傳“兩房改三房”未能實(shí)現,購房者如何維權?
    9.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商抵押待售房產(chǎn)導致合同無(wú)法履行,購房者如何維權?
    10.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商售樓宣傳有學(xué)位,實(shí)際卻沒(méi)有,購房者該怎么辦?
    11.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中限制自己的責任有效嗎?
    二手房篇
    12.二手房自主交易與中介找房,向左走還是向右走?
    13.以房抵債有效嗎?以房抵債和讓與擔保、流抵押有何區別?
    14.因新政策出臺無(wú)購房資格,合同還能履行嗎?
    15.因新政策出臺無(wú)購房資格,需要承擔違約責任嗎?
    16.明知無(wú)購房資格買(mǎi)房,如何承擔違約責任?
    17.在二手房買(mǎi)賣(mài)中,地下車(chē)位是否隨房屋一并轉讓?zhuān)?
    18.為孩子上學(xué)購買(mǎi)二手學(xué)位房,卻上不了學(xué),如何維權?
    小產(chǎn)權房篇
    19.購買(mǎi)深圳經(jīng)濟適用房有風(fēng)險嗎?
    20.購買(mǎi)深圳農民樓有風(fēng)險嗎?
    21.購買(mǎi)軍產(chǎn)房有風(fēng)險嗎?
    22.與村民合作建房,合同無(wú)效時(shí),房產(chǎn)歸誰(shuí)?
    23.與村民合作建房,合同無(wú)效時(shí),建房損失如何分攤?
    住房、租房篇
    24.為了自家安全安裝攝像頭,會(huì )侵犯鄰居隱私權嗎?
    25.如何保護居住權,居住權保護的邊界在哪里?
    26.長(cháng)租公寓的出租人卷款跑路,承租人如何維護自身權益?
    27.承租老舊物業(yè)做酒店,租賃合同竟無(wú)效?
    28.租賃的物業(yè)無(wú)產(chǎn)證,裝修損失誰(shuí)承擔?
    29.出租人出售房產(chǎn)侵害承租人優(yōu)先購買(mǎi)權,如何賠償?
    城市更新篇
    30.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋,能否解除拆遷補償合同?
    31.城市更新項目沒(méi)立項,可以解除拆遷補償合同嗎?
    32.租賃合同因城市更新解除,承租人該如何是好?
    33.城市更新中新政策出臺是否構成不可抗力?
    34.新政策出臺項目停擺,被拆遷人可以繼續獲得拆遷補償嗎?
    35.從失敗的案例看城中村城市更新有哪些常見(jiàn)的問(wèn)題
    36.沒(méi)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì),城市更新還能繼續合作開(kāi)發(fā)嗎?
    "

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