圖書(shū)內容簡(jiǎn)介

施工合同是發(fā)包人與承包人之間權利和義務(wù)的協(xié)議，是交易得以完成的法律形式和載體，是工程項目管理的法律性文件。因此，對施工企業(yè)而言，施工合同法律風(fēng)險管理重要性不言而喻。作者結合以往的訴訟及合同管理實(shí)踐，在對大量的施工合同訴訟案件梳理的基礎上，對施工合同法律風(fēng)險管理進(jìn)行了全面、深入的總結。提煉和完善了施工合同法律風(fēng)險管理體系。本書(shū)就是上述成果的體現。希望為施工企業(yè)構建完善的合同風(fēng)險管理組織、職能、制度、流程、糾紛應對體系及信息系統等提供參考和借鑒。

圖書(shū)目錄

"目錄
第一章建設工程項目的法律風(fēng)險管理
第一節建設工程項目的法律風(fēng)險
一、法律風(fēng)險介紹
二、法律風(fēng)險管理介紹
三、我國企業(yè)法律風(fēng)險管理的發(fā)展歷程
第二節施工合同的法律風(fēng)險管理
一、施工合同法律風(fēng)險管理介紹
二、施工企業(yè)合同法律風(fēng)險管理的現狀
第三節施工企業(yè)合同法律風(fēng)險管理體系的構建
一、施工合同法律風(fēng)險管理體系介紹
二、施工合同法律風(fēng)險管理體系構建的步驟
三、施工合同法律風(fēng)險管理重點(diǎn)工作機制
四、施工合同法律風(fēng)險管理保證體系
第二章建設工程施工招投標的風(fēng)險控制
第一節發(fā)包人資信調查及項目評審
一、發(fā)包人（業(yè)主）資信調查
二、工程項目的評審
第二節招投標的風(fēng)險管理
一、建設工程必須招投標的范圍和規模
二、中標無(wú)效的情形
三、招標人不予受理及按廢標處理的投標文件的情形
四、中標后拒簽書(shū)面合同的后果
五、低于成本價(jià)投標的后果
第三章建設工程施工合同的效力分析
第一節建設工程施工合同的效力
一、合同的效力
二、建設工程施工合同無(wú)效的情形
第二節建設工程施工合同無(wú)效的風(fēng)險控制
一、建設工程施工合同無(wú)效后的效力補正
二、建設工程施工合同被確認無(wú)效后的法律后果及處理原則
三、建設工程施工合同無(wú)效的風(fēng)險控制
第三節建筑工程黑白合同的風(fēng)險控制
一、黑白合同的概念、特征及產(chǎn)生原因
二、黑白合同的構成要件
三、黑白合同的法律后果
四、黑合同的例外
五、建筑工程黑白合同的風(fēng)險控制
第四章建設工程施工合同的審查與分析
第一節關(guān)于《建設工程施工合同示范文本》（GF-2013-0201）
一、《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）的介紹
二、《示范文本》出臺背景及在施工合同體系中的地位
三、《示范文本》的主要內容
四、《示范文本》的使用
五、《示范文本》的風(fēng)險分配原則
第二節建設工程施工合同審查之一——工程價(jià)款
一、施工合同造價(jià)條款風(fēng)險的識別及應對
二、計價(jià)方式
三、固定單價(jià)合同
四、固定總價(jià)合同
第三節建設工程施工合同的審查之二——價(jià)款的調整
一、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調整
二、法律變化引起的價(jià)格調整
三、工程變更引起的價(jià)格調整
第四節建設工程施工合同審查之三——工程支付及結算條款
一、目前存在的問(wèn)題
二、進(jìn)度款條款的評審
三、墊資的風(fēng)險及防范
四、關(guān)于工程款結算類(lèi)條款
第五節建設工程施工合同的審查與分析之四——工期
一、關(guān)于工期條款
二、關(guān)于工期違約責任條款
三、商定或確定
四、承、發(fā)包人員、監理工程師關(guān)于工期的權限
五、其他條款存在的風(fēng)險
第六節建設工程施工合同中的沉默條款
一、索賠、索賠期限、答復期限概述
二、索賠期限的性質(zhì)
三、答復期限的性質(zhì)
四、2013版《示范文本》中關(guān)于沉默期限條款的規定
五、索賠過(guò)期作廢制度對施工企業(yè)提出的挑戰
第七節《建設工程工程量清單計價(jià)規范》的使用
一、2013版《清單計價(jià)規范》規定的強制性條文的效力
二、工程量清單計價(jià)的風(fēng)險控制
第五章建設工程施工合同履行過(guò)程中的風(fēng)險控制
第一節履約管理機制概述
一、建立履約策劃管理機制
二、建立履約動(dòng)態(tài)管理機制
三、合同交底
四、履行監控
五、工程變更管理
第二節工程索賠
一、索賠的概念及流程
二、索賠的起因和分類(lèi)
三、工程變更索賠
四、施工組織設計的變更
五、發(fā)包人違約
六、工程環(huán)境的變化
七、指定分包商原因
八、索賠費用的構成
第三節工程簽證管理
一、工程簽證
二、承包人簽證與索賠管理中存在的問(wèn)題
三、索賠的證據
四、簽證與索賠的風(fēng)險控制
第四節工程款支付管理
一、工程款支付的風(fēng)險控制
二、承包人如何應對拖欠工程款
三、停工的法律依據及損失的計算
四、停工風(fēng)險的控制
五、復工時(shí)應解決的問(wèn)題
第五節工期的風(fēng)險控制
一、概述
二、開(kāi)工日期
三、竣工日期
四、工期索賠
五、工期違約責任
第六節建設工程施工合同的解除
一、承包人的約定解除權
二、承包人法定解除權的分析
三、承包人法定解除權的具體釋義
四、發(fā)包人可請求解除合同的情形
五、建設工程施工合同解除權行使的程序
六、建設工程施工合同解除后的法律后果
第六章建設工程竣工驗收及糾紛管理
第一節竣工驗收過(guò)程中的風(fēng)險控制
一、竣工驗收在工程施工環(huán)節中的作用
二、竣工驗收的條件、主體、程序
三、建設單位擅自使用未經(jīng)竣工驗收工程的相關(guān)問(wèn)題
四、竣工驗收中的備案問(wèn)題
五、以辦理《工程竣工驗收備案證》為付款條件的問(wèn)題
第二節工程結算風(fēng)險控制
一、結算資料的編制
二、結算報告及結算資料送達
三、竣工結算審核及付款
四、承包人不交付建筑工程及工程資料的問(wèn)題
五、以送審價(jià)為準的結算
六、結算時(shí)應注意一并解決工期違約責任等問(wèn)題
第三節缺陷責任與保修
一、工程建設參與主體的質(zhì)量責任
二、工程質(zhì)量缺陷責任及侵權損害賠償問(wèn)題
三、工程質(zhì)量保修概述
四、工程質(zhì)量保修責任、保修程序及費用承擔
五、質(zhì)量保證金的返還
六、工程質(zhì)量保證金返還的風(fēng)險管理
第四節施工合同糾紛案件管理
一、訴訟的啟動(dòng)
二、工程造價(jià)爭議的處理
第五節工程結算款與工期違約的訴訟時(shí)效
一、請求支付工程結算價(jià)款的訴訟時(shí)效
二、工期違約訴訟時(shí)效
三、案例分析
四、結論
第六節工程造價(jià)鑒定
一、工程造價(jià)司法鑒定的概念及特點(diǎn)
二、工程造價(jià)司法鑒定的范圍
三、工程造價(jià)司法鑒定的依據
四、工程造價(jià)司法鑒定的程序
五、工程造價(jià)司法鑒定所需的主要資料
六、鑒定中應特別注意的問(wèn)題
七、政府造價(jià)審價(jià)、委托造價(jià)審價(jià)
第七節承包人工程款優(yōu)先受償權的管理
一、前言
二、工程價(jià)款優(yōu)先受償權概述
三、工程價(jià)款優(yōu)先受償權的主體、客體、范圍
四、工程價(jià)款優(yōu)先受償權的行使
五、工程價(jià)款優(yōu)先受償權行使過(guò)程中存在的問(wèn)題
六、結語(yǔ)
第七章建設工程施工分包及內部承包管理
第一節發(fā)包人指令分包(或直接發(fā)包)及材料定質(zhì)定價(jià)風(fēng)險控制
一、暫估價(jià)概述
二、發(fā)包人指令分包的風(fēng)險控制
三、直接發(fā)包合同的風(fēng)險控制
四、發(fā)包人材料定質(zhì)定價(jià)合同的風(fēng)險控制
第二節工程內部承包風(fēng)險控制
一、工程內部承包與工程掛靠、轉包
二、工程掛靠經(jīng)營(yíng)的法律屬性
三、工程掛靠與委托代理
四、內部承包的主要法律風(fēng)險點(diǎn)及防范措施
五、表見(jiàn)代理——建筑企業(yè)管理中的大黑洞
六、施工企業(yè)如何控制項目部對外債務(wù)的風(fēng)險
第八章律師在施工合同管理中的作用
第一節建設工程法律服務(wù)的現狀
一、施工企業(yè)法律服務(wù)現狀
二、專(zhuān)業(yè)律師的優(yōu)勢
第二節律師為施工企業(yè)提供工程項目全過(guò)程法律服務(wù)的內容及方式
一、為施工企業(yè)投標、施工合同的談判、審查、修改提供法律服務(wù)
二、為施工合同履約提供動(dòng)態(tài)法律風(fēng)險控制服務(wù)
三、為施工企業(yè)總承包管理提供法律服務(wù)
第三節法律服務(wù)具體方案介紹
一、施工企業(yè)合同管理的現狀
二、我們的解決方案
三、項目收費
參考書(shū)目
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