圖書(shū)內容簡(jiǎn)介

本書(shū)囊括了建設工程施工合同無(wú)效情形的認定、合同解除、工程價(jià)款結算、工程造價(jià)司法鑒定、工程價(jià)款利息、實(shí)際施工人、建設工程質(zhì)量責任、建設工程價(jià)款優(yōu)先受償權、“背靠背”條款等建設工程施工合同糾紛案件中的常見(jiàn)疑難問(wèn)題。每一章又包括若干個(gè)具體問(wèn)題，每個(gè)具體問(wèn)題后附有近幾年的典型案例并進(jìn)行簡(jiǎn)要的評析。所附的200多個(gè)案例主要來(lái)源最高人民法院生效的裁判文書(shū)，少部分源于高級人民法院和中級人民法院生效的裁判文書(shū)。最后，以《民法典》的誕生為契機，結合司法實(shí)踐中存在的問(wèn)題，對建設工程施工合同領(lǐng)域兩部司法解釋的修訂闡述了自己的觀(guān)點(diǎn)和建議，形成了一篇修改建議稿。

圖書(shū)目錄

"目　　錄
第一章　建設工程施工合同效力及相關(guān)問(wèn)題研究
　　一、效力性強制性規定的甄別
　　二、“黑白合同”的效力問(wèn)題
　　三、施工企業(yè)超越施工資質(zhì)等級的情形
　　四、借用施工資質(zhì)的情形
　　五、非法轉包的情形
　　六、違法分包的情形
　　七、內部承包合同的效力
　　八、建設工程必須招標的情形
　　九、中標無(wú)效的情形
　　十、低于成本價(jià)中標的情形
　　十一、任意壓縮工期的情形
　　十二、違反規章導致的合同無(wú)效
　　十三、當事人與法院或一審、二審法院之間對合同效力爭
議的處理
　　十四、建設工程施工合同無(wú)效后可以參照適用的條款
　　十五、建設工程施工合同無(wú)效對其他協(xié)議效力的影響
　　十六、無(wú)效合同的效力補正
　　十七、合同無(wú)效的過(guò)錯責任承擔問(wèn)題
　　十八、無(wú)效合同過(guò)錯責任是否影響工程價(jià)款結算
　　十九、合同無(wú)效情形下違法所得的收繳問(wèn)題
　　二十、合同無(wú)效與質(zhì)保金的返還
第二章　建設工程施工合同解除問(wèn)題研究
　　一、合同解除的條件、本質(zhì)和解除權歸屬
　　二、發(fā)包人解除合同的情形
　　三、承包人解除合同的情形
　　四、民法典時(shí)代合同的解除方式及解除時(shí)間
　　五、民法典時(shí)代自動(dòng)解除合同在建設工程施工合同中的運
用
　　六、判決應載明明確的合同解除時(shí)間
　　七、民法典時(shí)代的通知解除及異議權
　　八、合同解除后違約損害賠償的性質(zhì)與范圍
　　九、合同解除情形下可得利益損失的認定問(wèn)題
　　十、發(fā)包人能否按照承攬合同的規定解除建設工程施工合
同
　　十一、當事人未請求解除合同卻主張合同解除法律后果的
該如何處理
　　十二、建設工程施工合同視為解除的情形
　　十三、合同解除與質(zhì)保金的返還
第三章　建設工程價(jià)款結算問(wèn)題研究
　　一、建設工程價(jià)款結算規則
　　二、建設工程的計價(jià)標準或計價(jià)方法
　　三、建設工程定額計價(jià)標準
　　四、有關(guān)建設工程造價(jià)的部門(mén)規章的法律位階亟須提高
　　五、建設工程竣工結算問(wèn)題
　　六、建設工程施工合同約定固定價(jià)的調整問(wèn)題
　　七、建設工程施工合同解除后工程價(jià)款的結算問(wèn)題
　　八、建設工程造價(jià)司法鑒定結算問(wèn)題
　　九、結算協(xié)議作為建設工程價(jià)款結算依據問(wèn)題
　　十、建設工程施工合同無(wú)效后的折價(jià)補償原則
　　十一、設計變更導致工程量或質(zhì)量標準發(fā)生變化后的結算
問(wèn)題
　　十二、建設工程施工合同“黑白合同”的結算問(wèn)題
　　十三、建設工程價(jià)款債權訴訟時(shí)效問(wèn)題
　　十四、工程質(zhì)量保證金的返還
　　十五、發(fā)包人默認竣工結算文件問(wèn)題
　　十六、僅有監理人員簽字的簽證的結算問(wèn)題
第四章　工程造價(jià)鑒定和工程質(zhì)量鑒定共性問(wèn)題研究
　　一、鑒定程序的啟動(dòng)方式
　　二、法院審查鑒定申請后決定是否準許
　　三、不予鑒定的情形
　　四、法院應確定鑒定事項和范圍
　　五、法院應向鑒定機構移交的資料
　　六、鑒定中需法院判定的事項
　　七、需要法院釋明的事項
　　八、應重視對鑒定意見(jiàn)的依據及當事人質(zhì)證意見(jiàn)的審查
　　九、重新鑒定或補充鑒定問(wèn)題
第五章　工程價(jià)款利息問(wèn)題研究
　　一、工程價(jià)款利息的性質(zhì)
　　二、工程價(jià)款利息的起算點(diǎn)
　　三、工程價(jià)款利息計付標準及《九民紀要》的影響
　　四、逾期支付工程價(jià)款違約金和工程價(jià)款利息能否同時(shí)主
張
　　五、結算協(xié)議中未約定進(jìn)度款利息或對工程價(jià)款支付時(shí)間
約定不明的
處理
　　六、通過(guò)鑒定意見(jiàn)確定工程價(jià)款時(shí)的利息處理
　　七、工程價(jià)款債權訴訟時(shí)效中斷的效力是否及于工程價(jià)款
利息債權
　　八、建設工程施工合同中途解除情形下的工程價(jià)款利息如
何計算
　　九、建設工程施工合同無(wú)效情形下的工程價(jià)款利息
　　十、當事人僅以未違約為由進(jìn)行抗辯情形下違約金的調整
問(wèn)題
第六章　實(shí)際施工人相關(guān)問(wèn)題研究
　　一、實(shí)際施工人的范圍
　　二、實(shí)際施工人工程價(jià)款債權的性質(zhì)及請求權基礎
　　三、對《建設工程司法解釋一》第26條第2款的反思
　　四、非借用施工資質(zhì)的實(shí)際施工人權利實(shí)現路徑之分析
　　五、實(shí)際施工人的代位權訴訟
　　六、借用施工資質(zhì)的實(shí)際施工人與發(fā)包人之關(guān)系分析
　　七、借用施工資質(zhì)的實(shí)際施工人權利實(shí)現路徑之分析
　　八、約定實(shí)際施工人應支付的管理費的處理
　　九、發(fā)包人自行向實(shí)際施工人支付工程價(jià)款的風(fēng)險
　　十、實(shí)際施工人如何承擔逾期完工的損失
　　十一、實(shí)際施工人私刻名義施工人或項目部印章的責任承
擔
　　十二、實(shí)際施工人對外發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)的責任承擔
第七章　建設工程質(zhì)量責任問(wèn)題研究
　　一、工程質(zhì)量責任的性質(zhì)
　　二、工程質(zhì)量責任的主體、內容及承擔方式
　　三、申請工程質(zhì)量鑒定是否以須完成初步舉證責任為前提
　　四、負有舉證責任者未申請工程質(zhì)量鑒定該如何處理
　　五、發(fā)包人未經(jīng)驗收擅自使用建設工程情形下工程質(zhì)量責
任的承擔
　　六、發(fā)包人未經(jīng)驗收擅自使用建設工程情形下工程質(zhì)量保
修期的起算
時(shí)間
　　七、發(fā)包人主張工程質(zhì)量問(wèn)題是否必須提出反訴
　　八、建設工程驗收不合格情形下發(fā)包人是否可以拒付工程
價(jià)款
　　九、發(fā)包人拒絕不具備施工資質(zhì)等級要求的承包
人履行修復義務(wù)該如何
處理
　　十、發(fā)包人向購房者承擔質(zhì)量責任后的追償權
第八章　建設工程價(jià)款優(yōu)先受償權問(wèn)題研究
　　一、建設工程價(jià)款優(yōu)先受償權的性質(zhì)
　　二、建設工程施工合同無(wú)效情形下的承包人是否享有建設工程價(jià)款優(yōu)先
受償權
　　三、實(shí)際施工人是否享有建設工程價(jià)款優(yōu)先受償權
　　四、建設工程價(jià)款債權的受讓人是否享有優(yōu)先受償權
　　五、建設工程價(jià)款優(yōu)先受償權客體的限制
　　六、建設用地使用權是否屬于建設工程價(jià)款優(yōu)先受償權的
客體
　　七、建設工程價(jià)款優(yōu)先受償權行使期限的起算時(shí)間
　　八、建設工程價(jià)款優(yōu)先受償權的放棄或限制
　　九、建設工程未竣工情形下的工程價(jià)款優(yōu)先受償權
　　十、建設工程價(jià)款優(yōu)先受償的債權范圍
　　十一、建設工程價(jià)款優(yōu)先受償權能否阻卻對建設工程的強制執行
　　十二、建設工程價(jià)款優(yōu)先受償權的實(shí)現順位
　　十三、建設工程價(jià)款優(yōu)先受償權的行使方式
第九章　“背靠背”條款的若干問(wèn)題研究
　　一、“背靠背”條款概述
　　二、“背靠背”條款的效力
　　三、“背靠背”條款的法律性質(zhì)
　　四、“背靠背”條款的適用問(wèn)題
　　五、“背靠背”條款的法律風(fēng)險與防范
第十章　其他常見(jiàn)問(wèn)題
　　一、中標通知書(shū)的性質(zhì)
　　二、承兌匯票貼息損失問(wèn)題
　　三、未開(kāi)具工程價(jià)款發(fā)票能否作為拒絕支付工程價(jià)款的先
履行抗辯事由
　　四、請求開(kāi)具工程價(jià)款發(fā)票是否屬于法院受理范圍
　　五、承包人開(kāi)具工程價(jià)款發(fā)票是否視為已收到工程價(jià)款
　　六、承包人拒絕移交竣工資料的相關(guān)問(wèn)題
　　七、承包人可否要求發(fā)包人先行支付無(wú)爭議部分的工程價(jià)
款
　　八、發(fā)包人罰款問(wèn)題
　　九、發(fā)包人獎勵問(wèn)題
附一　新舊建設工程司法解釋對照
附二　《關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》
（修改建議稿）
參考文獻
后　記
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