圖書(shū)內容簡(jiǎn)介

建設工程施工合同糾紛案件是人民法院民一庭審理的一類(lèi)重要案件。此類(lèi)案件具有標的額大、事實(shí)復雜、證據材料多、爭議難平的特點(diǎn)。山東德衡律師事務(wù)所土地與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中心基于多年對建設工程糾紛案件的辦理經(jīng)驗，組織專(zhuān)業(yè)律師對近幾年最高人民法院以及部分高級人民法院（京、滬、蘇、浙、魯、粵）建設工程施工合同糾紛的裁判文書(shū)進(jìn)行研究，并將最終研究成果整理成本書(shū)。本書(shū)有以下特點(diǎn)：（1）力爭通過(guò)對較大范圍的、具有代表性的樣本的研究，梳理出建設工程施工合同常見(jiàn)、高發(fā)的糾紛類(lèi)型；（2）力爭通過(guò)對權威性裁判文書(shū)說(shuō)理部分的歸納，總結出法院具有代表性的裁判觀(guān)點(diǎn)；（3）力爭通過(guò)援引法律依據，對建設工程常見(jiàn)糾紛和裁判觀(guān)點(diǎn)作出解讀，為當事人防范和化解糾紛提供有價(jià)值的引導。

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第一章　合同效力有關(guān)爭議
1.商品住宅項目未進(jìn)行招標簽訂的施工合同是否有效？
2.BT項目是否屬于必須招投標的范圍？
3.掛靠情形下，實(shí)際施工人借承包人之名簽訂的施工合同是否有效？
4.工期延誤責任、工程款支付方式等內容是否屬于中標合同實(shí)質(zhì)性?xún)热荩?
5.施工合同與招標文件在違約責任方面存在不同，施工合同的約定是否無(wú)效？
6.當事人以補充協(xié)議的形式達成的讓利條款是否構成實(shí)質(zhì)性變更？
7.存在多份合同時(shí)，以哪一份合同作為依據？
8.無(wú)效合同中的讓利條款是否應當參照適用？
9.非必須招標項目自行招標前簽訂的合同是否有效？
10.合同無(wú)效但建設工程驗收合格的，可以參照適用的“關(guān)于工程價(jià)款的約定”的范圍是什么？
11.承包人主張無(wú)效合同中的預期利潤損失是否可得到支持？
12.施工合同無(wú)效，結算性質(zhì)的協(xié)議是否亦無(wú)效？
13.合同無(wú)效的，工程款的應付款時(shí)間如何確定？
第二章　工程質(zhì)量有關(guān)爭議
1.工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，是否視為已經(jīng)竣工驗收？
2.發(fā)包人未組織竣工驗收的，其是否有權對工程質(zhì)量提出異議？
3.承包人拒不配合驗收應承擔什么違約責任？
4.承包人按發(fā)包人指示施工，其是否應對工程質(zhì)量問(wèn)題承擔責任？
5.承包人拒不提供工程資料配合竣工驗收備案，應承擔什么責任？
6.工程竣工驗收合格是否意味著(zhù)承包人質(zhì)量擔保責任的免除？
7.發(fā)包人委托第三方維修產(chǎn)生的費用是否應由承包人承擔？
8.承包人中途撤場(chǎng)的，工程質(zhì)量問(wèn)題的舉證責任在哪一方？
9.應如何劃分參建各方對工程質(zhì)量問(wèn)題應承擔的責任？
10.工程在保修期內出現質(zhì)量問(wèn)題，承包人應承擔何種責任？
11.保修期滿(mǎn)，承包人是否還對工程質(zhì)量承擔責任？
第三章　工程工期有關(guān)爭議
1.發(fā)包人辦理施工許可證延誤的，承包人是否可以順延工期？
2.承包人未按合同約定提交工期順延申請的，工期能否順延？
3.工期延誤的舉證責任如何分配？
4.發(fā)包人未按時(shí)支付工程款，承包人能否據此暫停施工？
5.天氣原因和政府環(huán)保命令導致的停工時(shí)間是否應當予以順延？
6.如何確定實(shí)際開(kāi)工日期？
7.無(wú)效合同下，工期延誤的損失如何認定？
8.逾期交房的損失如何認定？
9.發(fā)承包雙方對工期延誤都有過(guò)錯時(shí)如何認定工期延誤的責任？
10.施工過(guò)程中存在發(fā)包人原因導致工期延誤的情況，原合同約定的工期是否仍有效？
11.承包人的停工、窩工損失是否應全部由發(fā)包人承擔？
12.承包人主張停工、窩工損失的，應承擔哪些舉證責任？
13.發(fā)包人拖欠進(jìn)度款，承包人是否有權停工并就停工損失索賠？
14.承包人能否以停工損失問(wèn)題未得到解決為由一直拒不復工？
15.發(fā)包人原因導致長(cháng)期停工，承包人一直不行使合同解除權，擴大的停工損失應由誰(shuí)來(lái)承擔？
16.承包人為防止損失擴大是否有權自行停工？
第四章　工程價(jià)款有關(guān)爭議
1.合同無(wú)效的，承包人是否有權主張工程款欠款利息？
2.合同無(wú)效的，合同約定的遲延付款違約金或利息標準是否可以參照適用？
3.是否可以同時(shí)主張工程款利息及逾期付款違約金？
4.逾期付款違約金過(guò)高的認定和調整標準是什么？
5.關(guān)于利息的起算時(shí)點(diǎn)應如何認定？
6.人工費價(jià)差調整方式約定不明確的，應如何作出認定？
7.發(fā)包人代付款行為是否視為已經(jīng)向承包人支付工程款？
8.以房抵債無(wú)法履行時(shí)，承包人是否可以主張現金履行？
9.承包人能否以材料價(jià)格上漲為由要求調價(jià)？
10.承包人未開(kāi)具發(fā)票的，發(fā)包人是否可以預留稅金金額？
11.合同約定稅金與規費由發(fā)包方從工程款中代扣代繳，該約定是否有效?
12.發(fā)包人能否以承包人未開(kāi)具發(fā)票為由拒不支付工程價(jià)款？
13.當事人對工程變更部分的價(jià)款不能協(xié)商一致的，應如何確定工程價(jià)款？
14.無(wú)效合同下支付管理費的主張是否能獲得支持？
15.政府投資的BT項目中，政府方是否應承擔支付工程款的責任？
16.合作開(kāi)發(fā)各方是否對承包人的工程款承擔連帶責任？
17.代建模式下，業(yè)主方是否負有支付工程款的責任？
18.聯(lián)合體各方是否應對外部債務(wù)承擔連帶責任？
19.分包中，承包人向分包人支付的是勞務(wù)費還是工程款？
第五章　工程結算有關(guān)爭議
1.發(fā)包人工作人員簽字的結算單是否有效？
2.公司控股股東、實(shí)際控制人、執行董事代表公司簽字的行為是否構成表見(jiàn)代理？
3.總包結算值是否必然作為分包結算的依據？
4.實(shí)際施工人是否可以主張依據發(fā)包人與承包人的施工合同確定工程款？
5.結算協(xié)議中的“背靠背”付款約定是否有效？
6.發(fā)包人對竣工結算文件逾期不答復是否視為其認可？
7.招標清單與圖紙不全的合同能否按固定總價(jià)結算？
8.當事人一方能否以結算書(shū)計算錯誤或受脅迫為由推翻結算書(shū)？
9.合同中途解除的，如何認定原承包人已完工程造價(jià)？
10.合同解除前原承包人已采購的材料價(jià)款應由誰(shuí)承擔？
11.固定總價(jià)合同解除的，應按照什么方法結算？
12.政府投資類(lèi)工程應以結算協(xié)議還是行政審計作為結算依據？
13.行政審計長(cháng)期未能完成，是否可以委托司法鑒定？
14.已完成的結算報告能否因一方事后異議而被推翻？
15.當事人對審計機關(guān)的審計結果有異議的，應如何處理？
第六章　實(shí)際施工人爭議
1.掛靠人是實(shí)際施工人還是承包人的代理人？
2.誰(shuí)是真正的實(shí)際施工人？
3.實(shí)際施工人的債權是否可以轉讓?zhuān)?
4.如何區分真內部承包與假內部承包？
5.如何區分掛靠與轉包？
6.勞務(wù)分包下的勞務(wù)承包人是不是實(shí)際施工人？
7.借用資質(zhì)的實(shí)際施工人能否向發(fā)包人主張權利？
8.被掛靠人是否有權向發(fā)包人主張工程款？
9.發(fā)包人是否欠付工程款的舉證責任如何分配？
10.發(fā)包人在訴訟過(guò)程中向承包人付款的，是否免除其對實(shí)際施工人的責任？
11.轉包人破產(chǎn)的，發(fā)包人向實(shí)際施工人在欠付轉包人范圍內直接付款是否構成債權的個(gè)別清償？
12.發(fā)包人與承包人尚未完成結算的，發(fā)包人是否應對實(shí)際施工人承擔責任？
13.實(shí)際施工人是否可以向與其沒(méi)有合同關(guān)系的轉包人、分包人、發(fā)包人主張工程價(jià)款？
14.被掛靠人是否有權要求掛靠人按照掛靠協(xié)議分配利益？
15.被掛靠人對掛靠人欠付實(shí)際施工人的工程款債務(wù)是否承擔連帶責任？
第七章　優(yōu)先受償權爭議
1.實(shí)際施工人是否享有優(yōu)先受償權？
2.如何計算優(yōu)先受償權的起算時(shí)點(diǎn)？
3.無(wú)效合同下承包人是否享有優(yōu)先受償權？
4.承包人的優(yōu)先受償權是否因其建設的房產(chǎn)被發(fā)包人出售而喪失？
5.優(yōu)先受償權是否及于建設工程所占用范圍內的土地使用權？
6.承包人將主債權轉讓的，優(yōu)先受償權能否一并轉讓?zhuān)?
7.優(yōu)先受償權是否可以在執行程序中行使？
8.優(yōu)先受償權與商品房消費者生存權的順位關(guān)系如何？
第八章　其他爭議
1.發(fā)包人未簽字的簽證是否可以作為結算的依據？
2.發(fā)包人收到索賠報告后未提出異議的，是否視為認可索賠內容？
3.資料員加蓋公章的行為是否對公司具有法律效力？
4.事前簽證單是否可以作為認定實(shí)際工程量的依據？
5.當事人拒不提供鑒定材料導致鑒定無(wú)法完成的，如何處理？
6.什么條件下可以組織重新鑒定？
7.法院可否選擇性采納鑒定意見(jiàn)？
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