圖書(shū)內容簡(jiǎn)介

"本書(shū)按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本流程順序安排：第一章為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設立合規管理及法律風(fēng)險防范；第二章為土地一級開(kāi)發(fā)合規管理及法律風(fēng)險防范；第三章為房地產(chǎn)二級開(kāi)發(fā)合規管理及法律險防范；第四章為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資合規管理及法律風(fēng)險防范；第五章為外商投資及對外投資房地產(chǎn)合規管理及法律風(fēng)險防范；第六章為建設工程勘察設計監理合規管理及法律風(fēng)險防范；第七章為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)工程建設合規管理及法律風(fēng)險防范；第八章為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交易合規管理及法律風(fēng)險防范；第九章為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅費合規管理及法律風(fēng)險防范；第十章為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)物業(yè)合規管理及法律風(fēng)險防范；第十一章為房地產(chǎn)訴訟與仲裁。
作者根據自己從業(yè)二十余年的工作經(jīng)驗，將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的合規管理及法律風(fēng)險防范有機地結合起來(lái)，通過(guò)梳理開(kāi)發(fā)過(guò)程中的法律風(fēng)險點(diǎn)并結合相關(guān)案例，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供相應的防范措施或解決方案，在項目開(kāi)發(fā)建設的全過(guò)程給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供實(shí)踐參考。
本書(shū)是在《民法典》實(shí)施后，在《土地管理法》《城鄉規劃法》及相關(guān)司法解釋修正和公布后的新作品，時(shí)效性較強，對讀者的實(shí)踐工作定大有裨益。"

圖書(shū)目錄

"第一章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設立合規管理及法律風(fēng)險防范
第一節 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設立的條件及程序
第二節 房地產(chǎn)公司設立協(xié)議的風(fēng)險防范
第三節 制定房地產(chǎn)公司章程的風(fēng)險防范
第四節 設立房地產(chǎn)項目公司的風(fēng)險及防范
第五節 房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)資質(zhì)的風(fēng)險及防范
第六節 代理注冊公司的風(fēng)險防范
第七節 房地產(chǎn)公司設立的稅費籌劃風(fēng)險
第八節 房地產(chǎn)投資決策風(fēng)險

第二章 土地一級開(kāi)發(fā)合規管理及法律風(fēng)險防范
第一節 土地一級開(kāi)發(fā)模式
第二節 土地一級開(kāi)發(fā)及入市的流程
第三節 土地一級開(kāi)發(fā)前期策劃階段的風(fēng)險及防范
第四節 土地一級開(kāi)發(fā)征詢(xún)意見(jiàn)和審批階段的風(fēng)險及防范
第五節 土地一級開(kāi)發(fā)實(shí)施階段的風(fēng)險及防范
第六節 土地一級開(kāi)發(fā)中的法律風(fēng)險防范
第七節 土地一級開(kāi)發(fā)中合同的風(fēng)險防范
第八節 土地一級開(kāi)發(fā)投資融資的風(fēng)險及防范
第九節 開(kāi)發(fā)企業(yè)儲備土地及土地閑置的風(fēng)險防范
第十節 與地方政府合作的風(fēng)險及防范
第十一節 通過(guò)律師介入土地一級開(kāi)發(fā)進(jìn)行風(fēng)險防范
第十二節 土地一級開(kāi)發(fā)中的其他問(wèn)題

第三章 房地產(chǎn)二級開(kāi)發(fā)合規管理及法律風(fēng)險防范
第一節 房地產(chǎn)二級開(kāi)發(fā)流程
第二節 取得二級開(kāi)發(fā)權的基本方式及風(fēng)險防范
第三節 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中規劃的法律風(fēng)險及防范
第四節 爛尾樓處置的風(fēng)險及防范
第五節 開(kāi)發(fā)企業(yè)儲備閑置土地的風(fēng)險防范
第六節 工業(yè)地產(chǎn)商業(yè)開(kāi)發(fā)的風(fēng)險防范
第七節 集體經(jīng)營(yíng)性建設用地入市與開(kāi)發(fā)“小產(chǎn)權房”的風(fēng)險及防范
第八節 開(kāi)發(fā)政策性房屋的風(fēng)險及防范
第九節 房地產(chǎn)公司收購的風(fēng)險及防范
第十節 商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的風(fēng)險及防范
第十一節 旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的風(fēng)險及防范
第十二節 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的行政法律風(fēng)險及防范
第十三節 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的刑事法律風(fēng)險及防范
第十四節 國有房地產(chǎn)企業(yè)合規管理及風(fēng)險防范

第四章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資合規管理及法律風(fēng)險防范
第一節 房地產(chǎn)融資市場(chǎng)的現狀
第二節 房地產(chǎn)融資的法律風(fēng)險及防范
第三節 不同融資模式的風(fēng)險及防范
第四節 簽訂各類(lèi)融資合同(協(xié)議)的要點(diǎn)
第五節 中小型房地產(chǎn)企業(yè)融資的方案
第六節 律師在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資中的工作

第五章 外商投資及對外投資房地產(chǎn)合規管理及法律風(fēng)險防范
第一節 外商投資房地產(chǎn)的歷史及現狀
第二節 外商投資境內房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)模式
第三節 外商投資房地產(chǎn)的準入條件及限制
第四節 外商投資房地產(chǎn)的法律風(fēng)險及防范
第五節 外商投資房地產(chǎn)的稅費問(wèn)題
第六節 對外投資房地產(chǎn)的法律風(fēng)險及防范

第六章 建設工程勘察設計監理合規管理及法律風(fēng)險防范
第一節 建設工程勘察的風(fēng)險及防范
第二節 建設工程設計的風(fēng)險及防范
第三節 建設工程監理的風(fēng)險及防范

第七章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)工程建設合規管理及法律風(fēng)險防范
第一節 招標投標的風(fēng)險及防范
第二節 施工中的法律風(fēng)險及防范
第三節 工程建設合同擔保的風(fēng)險及防范
第四節 建設工程施工合同無(wú)效的法律風(fēng)險及防范
第五節 工程造價(jià)的風(fēng)險及防范
第六節 建設工程承包合同履行的風(fēng)險及防范
第七節 竣工驗收和建筑物交付的風(fēng)險及防范
第八節 建設工程價(jià)款支付和結算的風(fēng)險及防范
第九節 建設工程索賠的防范及反索賠
第十節 建設工程施工合同管理及風(fēng)險防范
第十一節 開(kāi)發(fā)企業(yè)材料設備采購的風(fēng)險及防范
第十二節 房地產(chǎn)企業(yè)印章管理的法律風(fēng)險及防范

第八章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交易合規管理及法律風(fēng)險防范
第一節 銷(xiāo)售中的法律風(fēng)險及防范
第二節 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)租賃業(yè)務(wù)的法律風(fēng)險及防范
第三節 抵押的法律風(fēng)險及防范
第四節 不動(dòng)產(chǎn)登記制度對開(kāi)發(fā)企業(yè)的影響

第九章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅費合規管理及法律風(fēng)險防范
第一節 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)各階段應繳納的稅費及其標準
第二節 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)稅收規避方法揭示及法律風(fēng)險
第三節 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)納稅管理制度設計及稅費風(fēng)險防范
第四節 政府通過(guò)稅費宏觀(guān)調控的問(wèn)題

第十章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)物業(yè)合規管理及法律風(fēng)險防范
第一節 物業(yè)立法變化趨勢對開(kāi)發(fā)企業(yè)的影響
第二節 開(kāi)發(fā)企業(yè)與物業(yè)管理有關(guān)的風(fēng)險及防范
第三節 從合同角度防范與物業(yè)管理有關(guān)的風(fēng)險
第四節 物業(yè)管理糾紛的處理方式

第十一章 房地產(chǎn)訴訟與仲裁
第一節 房地產(chǎn)案件的特點(diǎn)及防范
第二節 辦理房地產(chǎn)案件的技巧
第三節 房地產(chǎn)糾紛案例

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